近日，据融创青岛湾琴湾业主透露，项目计划2020年交房， 作为融创在青岛完全自主开发建设的项目当初开盘到清盘时间也是非常迅速。样板间也是令人眼前一亮，但是近期业主发现众多问题难心安。
据业主反映，项目计划2020年交房，但是迟迟不公布装修材料标准及品牌，园区绿化简单，原本宣传的青岛二中分校卖点爽约，地下车库水泥铺设难见质量……等等。
融创青岛湾琴湾地下车库实景图
融创在青岛自主开发的项目装修标准均在4000元/平及以上，样板间效果小编实测确实非常大气、养眼，装修风格典雅大气，但是如果到了实际就玩“大变脸”着实有损融创大牌的形象！
融创青岛湾琴湾样板间实景图
融创青岛湾琴湾装修标准
业主诉求原文：
尊敬的青岛市政府、即墨区政府、蓝谷管理局领导：
您们好！
我们是融创青岛湾琴湾业主，青岛湾琴湾位于即墨区滨海路51号。我们是2017年10月份买入期房，将于2020年6月份交房。对于购房过程中存在的问题，采取正当途径进行合理诉求，请政府引以为重，指令项目方解决。主要诉求如下：
1、学校问题：2017年9月融创开盘时宣传琴湾楼盘南面建设青岛二中蓝谷学校，并计划于2018年开工，2019年秋季招生投入使用。基于青岛二中的名气和教学质量。省内甚至外省的业主为了让孩子获得优质教育从琴湾置业。很多业主都是从置业顾问那里加了10万元左右买的房子。
2018年3月24日各大媒体也纷纷报道了青岛二中蓝谷学校奠基的情况（视频、图片和稿件为证），青岛蓝谷管理局副局长李杰、青岛二中校长孙先亮都分别作了讲话。二中奠基以后迟迟没有开工的动向，部分业主联系置业顾问得到的消息是，二中要和我们业主的房子一起交付使用，让我们琴湾业主的孩子享受到优质的教育。然而2018年6月6日青岛蓝谷管理局副局长李杰在行风在线上说因融创投资方资金跟不上问题搁浅（视频为证）。可是融创方面从未告知业主，如果二中真的搁浅了，融创就涉嫌虚假宣传，我们广大业主决不答应。
我们强烈要求融创必须给广大业主一个交待，我们要求按照既定规划配建一所和青岛二中同等质量的学校，请融创协调有关部门早日落实，还业主一个学校。2020年6月即将交房，很多业主面临孩子上学问题，请政府让小区的孩子有学上。我们要求即墨区自然资源局公示原青岛二中地块的宗地情况(宗地权属，规划条件，项目立项等问题)。
2、施工、装修问题：琴湾项目主体完工面临装修。业主多次打12345热线请求住建局监管房屋装修问题。住建局答复是琴湾项目在住建备案毛坯交付，他们只对毛坯进行监管。那装修谁来负责监管？我们要求融创退还装修款，毛坯交付。要求住建局公示《房地产项目意见书》。小区绿化、健身设施及地下车库等配套设施按国家标准和开发商承诺质量标准建设。
3、契税问题：根据[鲁政办字（2015）151号文]规定对全装修商品房，在销售时实行毛坯房和装修分别计价，分别开发票，分别纳税。契税应是毛坯房价格来测算。融创方已经全额收取契税，业主要求退还装修款契税。
4、物业费问题：根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》对物 业费、停车服务费的价格指导计算，融创青岛湾琴湾项目销售合同中物业费(含电梯运行费)及停车服务费均已超标， 请明确调整后的价格，避免在后续签订正式物业服务合同时 产生不必要的纠纷。交房时退还交纳的车位诚意金壹万元。
5、融创涉嫌恶意炒房问题：2017年融创三次网上选房都秒清售罄。可是现在还有房源在售可以更名，并且价格低于开盘价。房住不炒，我们要求，即墨市不动产登记中心公示琴湾项目网签合同备案登记情况。
王书记提出“投资青岛，就是投资国家战略”。融创作为项目方，理应有高度的社会责任感与使命感，但融创始终以自己利益化为目的，运用饥饿销售欺骗消费者，各种负面消息、维权情况层出不穷，让人对蓝谷的未来充满忧虑。全体业主对侵犯我们合法权益的奸商一定反击到底，绝不纵容，直至事情得到解决为止。
请求政府严格监管项目方，不要给蓝谷抹黑，让我们的孩子有学上，坚决遏制施工过程中的各种黑幕，使施工装修过程对业主透明，接受业主代表的监督，还我们一个绿色家园。
从投诉反应来看， 青岛二中分校问题确实存在虚假宣传。
很多人当初也是冲着青岛二中分校的教育资源前往，结果不了了之！
更多信息我们持续关注！
青岛楼市2019-08-06 17:04:31
