7月四方区一手商品房住宅共成交160套，总成交面积为13863平方米。限价商品房瑞纳嘉兴沉寂了几个月之后老树逢春，本月成交量达46套，均价在4950元/平方米左右。与此同时，由青岛海湾集团集体集资建设的经济适用房项目正一康居，本月突现楼市，共销售了73套，成绩斐然。而曾经红透四方楼市的雁山世纪却渐趋消沉，本月仅销售了20套，均价在5300元/平方米左右。据悉，四方区即将有多个大型住宅项目开建，业内人士预测，未来一两年，该区域将在青岛楼市中发挥举足轻重的作用。
7月崂山区逐部有多个项目参与了青岛房地产交易中心的网上签售，本月一手商品房住宅共成交279套，总成交面积为44114平方米，其中尤以金家岭社区旧村改造项目金岭花园B区销售业绩最为突出，住宅共成交171套，其他有网上销售记录的项目则业绩平平。据悉麦岛片区的鲁能领秀城将在8月中旬正式开盘销售，相信该区域将再岛城楼市扮演更加重要的角色。
样本项目分析：
2007年7月，崂山国际花园销售量继续上扬，180㎡左右和200㎡以上的大户型销量激增，本月成交均价达到9488元/㎡。据悉，该项目将在近期小幅调整价格，以适应周边不断增长的地段价值。
崂山国际花园地处崂山商务区的中心位置，西观浮山，南望石老人黄金海岸，不仅具备得天独厚的山海风光，还可享受商务区的潜力。
崂山国际花园是青岛东部的高品质社区，以国际品质的集成配套，打造国际新生活。社区全面引进了松下住建从菜单式设计、工厂化生产、集成化供应到标准化安装等一系列环节的产品流程和服务，同时集合松下户式中央空调、德国蒂森电梯、德国霍曼分户安全门、德国旭格门窗系统、德国博世安防系统等高端配置，为业主营造一个国际品质的家。
崂山国际花园设计有66-255㎡的多种户型。户型设计以人为尺度，更加注重功能性，不仅考虑人的生活空间，对于各类物品的收纳空间同样设计周全，超大阳光空间、步入式更衣间、厨厅交流系统、独立洗衣房、独立储藏室、大壁橱、玄关鞋柜等多种创新性的空间规划，动静分区，干湿分离，给客户提供一个无论住多久都不会感到厌倦的舒适之家。
目前，崂山国际花园的两个精装修示范楼层、十五套样板示范单位已经全面开放，国际品质的样板生活，吸引了众多熟谙现代生活真谛人士的青睐。
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