8月岛城楼市依旧高温不降，各大媒体又频频借房价造势炒作，导致购房者人心惶惶，“谈房色变”，持币观望情绪继续下跌，逐渐陷入“买涨不买跌”的恶性循环。与此同时，8月23日－26日召开的青岛秋季住交会对当前新房市场的增温作用也不小，从搜房网统计的每周交易分析可以看出，８月20－26日，全市商品房销售量为757套，而会后周即8月27日－9月2日却增长至1069套，环比增长41.2％。近日搜房网根据青岛房地产交易中心网上公布的数据资料统计分析得出，本月青岛市一手商品房住宅共成交3413 套，较上月增加452套，总成交面积为379585㎡，环比上涨16.4%。其中市内四区共销售1654套，比上月增加303套，较去年同期增加1141套，总成交面积为177109㎡，环比22．3%，同比增长198.6%。
本月市内四区住宅销售量所占份额继续走低，成交套数与成交面积分别占全市的48.4%与46.6%，而7月分别为54%与55.6%，下降幅度较大，其他区市楼盘已经越来越受到市场的认可与追捧。从具体区市销售状况来看，8月市北区盛气凌人，以819套的骄人成绩名列全市住宅成交套数首位，其次为城阳区，住宅共销售593套，紧跟其后的是经济开发区，为432套，其他区市则各有涨跌，市场总体趋势短期内比较明朗
从青岛市所售住宅单套面积段分布可以看到，80㎡-100㎡住宅依然是主流，本月共成交1194套，占住宅总成交套数的34.9%，其次便是100㎡-120㎡住宅，共销售828套，占总成交套数的24.2%；本月 120㎡-150㎡住宅交易量所占比例有所下降，共成交536套，占总成交量的15.3%，150㎡以上与60㎡以下住宅所占比例依然，分别为12.3%与2%。
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