市民炒房缘于从众攀比心理
市民炒房，有些市民甚至囤房，可以说这是非常可怕的现象。苏州房产专家程磊表示，这批非“职业炒手”之所以难以止步，主要起始于两种心理状态。
是从众心理。近期市场仍在传言：“苏州房价还要大涨！”随着一批批新上市楼盘逐级推高房价，客观上印证了这个传言的可信度。于是一批市民紧紧跟随“大款”和“职业炒手”一同“炒房”，眼看“过了这一村，恐无那一店”，再不快下手就难有机会了。此时，这批人顾不得衡量自己的承受能力，也顾不上对楼市的细细分析，只要抓到篮子里就是菜，结果房子被一抢而空。
第二是攀比心理。随着买房市民队伍不断扩大，原来一批置身局外的市民就会想：既然有那么多人买房子，房市肯定坏不了；既然大家都买得起，我也不甘示弱。于是立即加入抢购房子的行列，这时候房子究竟值不值这个钱也就不重要了。如果排队太费时间，假使有一两个“黄牛”凑上前来助上一臂之力，此时哪怕多付些“好处费”他也不在乎了。
10月中旬，园区湖东某经典欧式楼盘，更出现了同一朋友圈集体买房的怪现象。这十几个人平均每人购买2套以上房源。为的不是住得近经常聚会，而是集体炒房。最近一期《城市管理》杂志分析：目前住房供应的价格偏离居民收入结构较远，而这种偏离又在不断扩大，于是在某种结构住房严重供不应求的情况下，使大多数人误以为整个市场将会持续“火爆”。这时开发商在制定房价时，不是实行成本加固定利润的销售定价法，而是实行市场需求定价法。也就是说，能够卖5000元的房子，就卖10000元，即使成本只有3000元，总之尽一切力量实现销售利润的化。 今天，楼盘的大部分利润已被开发商拿在手里，而且只要市场继续“火爆”，开发商还将抓取更多的利润。这样，原本资金就不多的普通市民如果再继续“炒房”的话，家庭“资金链”断裂就不是一句空话了。
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