[摘要] 历来的春季房交会，都被业界称为“实验场”。因为房交会人多了，说明房地产市场好了，反之则说明市场出现了问题。而因为新政的实施，此次的青岛秋交会就显示出了别样的意味。一系列的重拳是否真的撼动了房价上涨的根基？青岛楼市将在随后的时间里走向何方？开发商想知道答案，购房者更想知道答案。
编者按：历来的春季房交会，都被业界称为“实验场”。因为房交会人多了，说明房地产市场好了，反之则说明市场出现了问题。而因为新政的实施，此次的青岛秋交会就显示出了别样的意味。一系列的重拳是否真的撼动了房价上涨的根基？青岛楼市将在随后的时间里走向何方？开发商想知道答案，购房者更想知道答案。
9月3日开展的青岛秋季房展会在各大媒体报道“略有冷清”声中进入了第二日，不知道是天气晴朗让大家都有了出门观展的欲望，还是大家都觉得可以来看看房展会的场面，今天整个青岛国际会展中心还是可以用人头攒动来形容的。
不过热闹归热闹，和春季楼市火爆的程度相比，今年的房展会似乎真的让人感觉少了一样最重要的东西：热情，开发商维持牛气冲天的姿态，丝毫没有放下架子做促销的意思；购房者无奈的面对越来越高的房价，大多继续维持观望的态度。
“房展会”素有楼市风向标的称号，展会第二天，就跟着小编的镜头一起在这次展会上捕捉一些楼市走向的端倪吧。
郊区楼盘占主导 是城市化扩大还是无奈的选择？
虽然市中心的楼盘在历届展会都不在多数，但是从今年的展会情况来看，市内四区以外的楼盘占据了多的数量，刨去崂山区的项目，郊区楼盘共计23个。从市民的关注度来看，这一类的楼盘也从以前的少有人问津到如今的广为关注。
纵观市内，市南区仅有锦绣华城“露脸”且无展台，中央国际在现场发传单，绿城市内项目也只出现在名品项目展的一个小区域里。郊区项目受到了越来越多人的青睐，记得今年青岛春季房展会上曾经采访过一些观展市民，基本都表示愿意买在市郊，但不会考虑外市楼盘。但是今天随机采访的市民却表示，只要交通方便，还是有很大可能性会买出青岛市。问及原因，“60万两房两厅”，“三千元一个平米”等口号还是非常诱人的。
相反，在少有的几个市中心楼盘展位前反而显得有点冷清，近1万5千元甚至更高的单价让普通市民望而却步。或许这是城市扩大化的必然结果，但是对于那些无奈的要离开青岛中心城区的市民来说，还是有一些委屈和心酸。一位老伯告诉记者，自己会考虑买一套比较便宜的郊区房子，市区的房子留给儿子做婚房，虽然离孩子远了，但是自己已经退休，而儿子还要工作，所以还是愿意做出这样的牺牲。
大牌房企无意征战 房展会效应究竟几何？
万科照例缺席这次的青岛秋季房展会，以往包下大面积展位的保利，中海等大牌开发商也不见踪影，仅有海尔、海信、伟东、城建等比较有名的房企继续参展，而且除了布展展示外也没有特别有新意的活动或促销手段。或许不单单是观展的市民觉得房展会“没有实质优惠”等疲态，开发商也不愿在房展会上花下太多心思了。参展市民王小姐无奈的说“在网络化信息越来越发达的今天，房展会的经济效应和社会效应有些不如从前了。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
