[摘要] 楼市“二次调控”开始后，购买二套以上住房、异地购房受到了更为严格的限制。为规避调控政策，一些购房者纷纷寻找应对招数曲线购房，我市部分社保中介也打起异地购房者的主意，以帮助外地来济购房者办理社保证明的方式赚取钱财。
青岛开始执行信贷新政 "曲线"贷款购房遭封杀
购买首套房首付比例提高到30%，二套房首付比例执行50%的比例，三套房贷停止办理……9月30日，记者采访了解到，国家有关部门出台相关措施后，岛城房地产市场已开始执行楼市调控新政策。记者采访发现，首付比例提高让不少购房者措手不及，不少人为凑齐突然提高的首付款不得不推迟签约日期。业内人士分析，新出台的信贷政策变化让楼市出现新的变局，部分刚要释放的刚性需求重新进入观望。同时，由于首付比例门槛的提高以及三套房贷的叫停，10月份的楼市将再次面临变局。
岛城开始执行信贷新政
“首次买房，即使在90平方米以下，首付款的比例也调高到30%了。”9月30日上午，伟东幸福之城二期莱茵铂岸项目售楼处的工作人员说。据介绍 ，他们已经接到了合作的商业银行的通知，对于贷款购买商品住房，首付款比例一律执行30%的比例。
9月30日下午，记者对岛城在售的10多家新盘一一进行了咨询，发现首套房的首付比例均已执行了新的政策，二套房的首付比例也严格执行50%的规定。“如果现在买房子，首付款的比例肯定是30%，二套房贷款首付50%。”隆海海之韵的销售人员说。据金光丽园的销售人员介绍，尽管目前他们仍对90平方米以下的新房执行20%的首付比例，但已经接到了首付款提高到30%的通知。
此外，10多家新盘项目的销售人员表示，如果购房者属三套房，办理贷款的可能性几乎是零。
多数银行叫停三套房贷
今年4月份，国务院要求房价过高地区暂停三套房贷，但随着时间的推移，有些银行开始悄悄放松了三套房贷门槛。
9月30日，记者采访了解到，随着国家对三套房贷趋严，银行再度抬高了门槛。建行于8月份加入了暂停三套房贷的大军，只有工商银行和华夏银行可以办理三套房贷。
“还没有接到通知，三套房贷仍可以办理，但如果新的政策要求银行停止三套房贷，在接到新的政策后我们就会立即执行。”工商银行青岛市分行住房金融业务部副总经理李键说。
华夏银行青岛分行房贷部全经理说，国家政策出台后，华夏银行暂停办理三套房贷，后来总行认为青岛不是一线城市，就放开了三套房贷。“虽然现在三套房贷可以办理了，但只有优质客户才可以办，并且首付要在55%以上 ，贷款利率也要在基准利率基础上上浮15%以上。
股份制银行当中，中信银行、兴业银行等多家银行的青岛分行早就暂停了三套房贷，一直没有松动过。“我们是在7月份左右暂停的三套房贷，此后一直没有松过口子。”9月29日下午，中信银行青岛分行零售业务部副总经理杨文柱说。
据了解，还有的银行规定三套房贷首付需要六成，利率则需要上浮50%。
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