[摘要] 毋庸置疑的是，下半年虽然各个楼盘都表示没有降价，但是大幅度的优惠已然成为吸引眼球的主要手段，万达开盘和万科的超低报价都超出了购房者的心理预期。这一时间是刚需/改善两类群体的好时机。
开盘时间：2011-1-22
入住时间：2012-1
价格：均价10000元/平方米
动态：绿城理想之城蓝岸沙盘已经亮相，100-200平地中海湖岸非毛坯官邸，开盘在即。15万平商业中心近在咫尺。9月份会举办五星级酒店奠基仪式，标志着李沧区城市化进程又向前一大步。
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绿城理想之城属李沧区楼盘，是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。绿城理想之城总建筑面积约210万平。开发周期7—8年时间，绿城理想之城一期蓝庭建筑面积23万平米，1100户，38栋楼。有花园洋房、高层小高层和商业等业态形式。地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿城理想之城一期的优势。其中一期于2008年8月2日开盘，2009年11月30日交付使用。绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。绿城理想之城二期高层绿园占地面积：71298.2平米;地上建筑面积：201388.7平米，共1558户；地上容积率：2.82；户数：1558；停车位：902个（含10个地上停车位）；绿化率：37.5%；户型多样——面积区间90㎡以下、100～120㎡、135～144㎡、160㎡以上的户型配比分别是23.40%、18.90%、32.20%、25.50%，合计1558户、193094㎡。绿城理想之城二期绿园以半围合院落格局从北向南布置三个组团，18－26层,板式与点式相结合。底层架空，设置豪华单元入口大厅，同时在在地下一层车库内设置配有采光井豪华入口大厅，入口门厅均按无障碍要求设计。绿城理想之城二期高层西子公寓占地面积：40653平米，共744户，绿化率：35%，停车位：户数约为0.5，户型面积区间85-140平米。
绿城理想之城实景图
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