[摘要] 毋庸置疑的是，下半年虽然各个楼盘都表示没有降价，但是大幅度的优惠已然成为吸引眼球的主要手段，万达开盘和万科的超低报价都超出了购房者的心理预期。这一时间是刚需/改善两类群体的好时机。
开盘时间：2011-4-19
入住时间：2012-5
价格：均价6700元/平方米
动态：中铁华胥美邦已于8月21日开盘，推出189套新房源，起价6570元/平，均价6700元/平，主要位于7#、9#，85—140余平，户型从两室两厅一卫至三室两厅两卫，购房可获三重大礼：2万抵4万优惠活动；“日进斗金”置业行动，获赠精美礼品；参与活动赢取洗衣机等惊喜大奖。现总房款可优惠2万元。
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中铁华胥美邦是由世界双500强企业中国中铁全资子公司中铁置业集团公司继中铁青岛中心之后建设的又一上品力作，也是中国中铁置业集团公司在青岛开发的个纯住宅项目。既属于李村商圈又属于城阳商圈。中铁华胥美邦位于青岛市湘潭路9号，地块紧邻黑龙江中路、重庆路、青银高速等城市主要交通干道，交通便捷，通达性强。项目占地面积17万平方米，总建筑面积53万平方米，规划产品类型为13-17层的高品质住宅，建成后可容纳4400余户。项目分三期滚动式开发，其中一期首先开发9个楼座，建筑面积约161128平米，地上118535平米，地下42593平米，住宅105964平米，商业9174平米，配套3397平米，户数1124户，主要以80-120平米的二三居室为主。中铁华胥美邦项目城市配套和社区配套较为齐全，周边配有30万平米的东方城购物中心、国际小商品城等。社区建设了2万平米的主题商业，计划配有便民超市、蔬菜水果店、干洗店、餐饮、社区诊所、自助银行等生活配套设施。
中铁华胥美邦实景图
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