[摘要] 央行于12日召开住房金融服务专题座谈会，要求优先满足居民首套房贷款需求并合理定价，同时提高房贷审批和发放效率。记者随后采访岛城银行了解到，目前多数银行执行差别化房贷政策，对于符合条件的放贷者第一时间放款，而在审批流程及效率方面并未有变化。
央行于12日召开住房金融服务专题座谈会，要求优先满足居民首套房贷款需求并合理定价，同时提高房贷审批和发放效率。记者随后采访岛城银行了解到，目前多数银行执行差别化房贷政策，对于符合条件的放贷者时间放款，而在审批流程及效率方面并未有变化。
调查：银行称放贷“无障碍”
12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责人参加了会议。
宏源证券固定总部首席分析师范为分析认为，会议的召开，有宏观经济和微观房贷市场两个重要的背景。“从4月份宏观经济数据看，国内投资和消费这两块比较弱，因为房地产投资在整个固定资产投资的比重占到四分之一，使得央行希望通过稳定房地产市场来稳定宏观经济增长。”范为提到，去年以来房贷确实出现收缩，居民申请住房贷款的难度增加，两个大背景下央行召开此次会议。
“我们的房贷始终没停过。”昨晚，交通银行青岛分行零贷部副总经理徐丽受访时表示，只要申请者符合房贷申请条件，该行都是时间审核并及时发放贷款，并未有延迟等现象出现。同时，该行住房贷款仍执行差别化房贷政策，首套房严格执行总行规定利率，二套房在基准利率基础上上浮10%。
“现在我们银行首套房执行基准利率，一般符合条件的客户都可以做。”青岛银行个贷部门相关负责人魏良永说。至于放款时间，他表示要看申请者的信用情况，个人情况不同放款时间长短也不同。
记者调查发现，与去年同期相比，岛城多数银行在房贷优惠政策方面已进行调整，工、农、中、建、交等目前执行基准利率，招行、中信、华夏等也向“基准”看齐，个别中小银行在基准基础上略有上浮，整体来说，房贷利率已调高至“基准”线。不过，对于房贷审批及发放效率，岛城多数银行表示，一直严格执行央行等相关规定，针对符合条件的房贷申请者均是时间放款。
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