[摘要] 央行于12日召开住房金融服务专题座谈会，要求优先满足居民首套房贷款需求并合理定价，同时提高房贷审批和发放效率。记者随后采访岛城银行了解到，目前多数银行执行差别化房贷政策，对于符合条件的放贷者第一时间放款，而在审批流程及效率方面并未有变化。
分析 楼市调控方向未变
央行13日敦促商业银行，要求其合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下，我国金融调控部门首度发声，要求商业银行落实好差别化房贷政策，对首套房房贷需求给予支持。
今年以来，一些城市出现了居民购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象；在一些地区，首套房个贷已很少有利率优惠，且利率水平明显上浮，首套房贷优惠政策已是名存实亡。
“现在市场资金价格仍然比较高，用来做个贷，不如投放到其他领域，因为房贷业务不赚钱。”一位城商行管理人士说。
央行力挺首套房房贷需求，体现了一直以来的差别化房贷政策，并不意味着房地产调控方向的变化，市场不宜过多解读。
差别化房贷政策，简单而言即对保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费予以支持，同时坚决抑制投机投资性购房需求，对前者给予政策性贷款优惠，而对后者严格贷款投放，增加其投资成本。
“差别化房贷政策具有稳增长、保民生、抑投机的多重功能，是金融调控部门对房地产贷款一以贯之的原则，迄今并未发生根本改变。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。 据新华社
青岛房贷政策未现松动迹象
进入2014年以来，房贷条件日趋苛刻、放款时间越来越长，成为诸多房贷族的共同感受，记者昨日采访获悉，进入二季度以来，各家商业银行的房贷毫无宽松迹象，房贷收紧或仍将持续！
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