[摘要] 9月，传统的销售旺季来临，青岛开发商更是大量推盘备战“金九”。开盘量增多的同时，统计房价也在平稳"回落"，在限购全面放开的背景下，多个热盘使出超低价“杀手锏”，给出“实打实”的优惠。对此，不少购房者表示降价的噱头“见得太多了，赚吆喝多过真让利”，房天下今天独家盘点青岛楼市“真让利”楼盘。
李沧区多盘降价 绝不降价的品质大盘也高调让利
同样作为刚需腹地，李沧区的房价涨跌对于整个青岛房价而言更有举足轻重的意思。
李沧区域图
而绿城理想之城（400-890-0000 转 651682）作为李沧区最有代表性的楼盘之一，目前主推诚园西区3#、4#、10#、3栋楼盘，11#预计9月13日开盘，户型区间90-140㎡套二套三户型齐全，主推90-100㎡套二、套三房源，起价10500元/平，均价11500元/平。值得一提的，之前，诚园均价在13000元/平，好的房源甚至高达15000元/平——16000元/平，房天下电商团购交10000元抵92折优惠，享受墅区的成熟配套，高层的价格小高层的享受。
绿城理想之城诚园楼座分布图
在绿城让利之前，李沧区已有楼盘挑起价格战。位于交通商务区的越秀星汇蓝湾与重庆路沿线的中南世纪城在8月底相继爆出了较低起价，越秀星汇蓝湾起价6998元/㎡，均价8000元/㎡，在去年开盘时，越秀价格超过九千；另外，中南世纪城起价6899元/㎡。
总的来看，李村商圈的均价仍在9500-10000元/㎡之间，世园板块均价11000-12000元/㎡之间，重庆路沿线均价在8500元/㎡左右。作为沧口区的热销老盘，海岸华府日前也惊爆多层7200元/㎡起，5000优惠19.5万。再此之前，项目的均价迫近万元，降价之后，同样的区域，在海岸华府，可以用高层的价格买洋房的居住品质。
任志强:不管有多少库存 下一轮房价肯定还得涨
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