[摘要] 9月,传统的销售旺季来临,青岛开发商更是大量推盘备战“金九”。开盘量增多的同时,统计房价也在平稳"回落",在限购全面放开的背景下,多个热盘使出超低价“杀手锏”,给出“实打实”的优惠。对此,不少购房者表示降价的噱头“见得太多了,赚吆喝多过真让利”,房天下今天独家盘点青岛楼市“真让利”楼盘。
市北区价格战:酣战淋漓
从7月初的营销之争到近来的价格战,市北区无疑青岛楼市“变革”的发源地,而追溯起来,新都心便是源头。
市北区域图
从大鳄房企公布的数据来看,截止到8月底,除了少数几个企业,岛城各大开发企业的年度任务能完成一半以上的寥寥无几:万科下半年有2000亿元的回笼目标,绿地今年2400亿元的目标还有一半多尚未完成,保利也是央企中的“价格杀手”,在部分项目上为了回笼资金,降价毫不手软……而汇聚多家大鳄房企的市北区、新都心区域在价格中首当其冲。
市北区大鳄房企万科推出的非毛坯房源均价13500元/平方米,与此前住宅房源相比单价下调1500元/平方米。一路之隔的另一楼盘则打出 “首付11.5万”“送储藏室送车位”的标语,部分房源单价直降1000-1500元/平方米。随后更多中小房企也加入这场混战之中,台柳路上泰成玲珑郡打出“抄底”的巨幅广告,起价仅8999元/平方米;同处于台柳路上的裕龙檀顶山20389元/平方米[市北]裕龙檀顶山20套在售的广告语则是“抱歉福州路,拉低你房屋均价3000元”,推出的房源均价11000元/平方米左右……火热的价格战越战越酣。
任志强:不管有多少库存 下一轮房价肯定还得涨
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