[摘要] 2014年12月31日，“2014年青岛楼市年终白皮书——销售排行榜单”揭晓，青岛房天下数据监控 统计、核实了2014年全市在售楼盘的实际销售数据， 发布全市房企销售金额十强、个盘销售金额、销售面积、销售套数等多个TOP10榜单。
编者按：纵观2014年青岛的市场，整个房地产行业急转直下，迅速"退烧"，市场大不如从前，“去库存”成为贯穿2014年的 强音……2014年12月31日，“2014年青岛楼市年终白皮书——销售排行榜单”揭晓，青岛房天下数据监控 统计、核实了2014年全市在售楼盘的实际销售数据， 发布全市房企销售金额十强、个盘销售金额、销售面积、销售套数等多个10榜单。（备注： 数据统计截止2014年12月31日，不包括保障房项目）
2014年青岛房企销售金额top10
数据来源：青岛房天下数据监控
2014年房企销售业绩在“变”中展开厮杀，上半年中海占了万科的首席之地，保利地产还位居榜单后半截，银盛泰集团有傲视外来大鳄的资本……半年之后，中海 终未能占万科之位，保利有赶超之势但前期基础不好，万科仍然稳居首席，中海败给保利，位居第三。
统计数据显示，地产大鳄万科以41.16亿的成交金额独占鳌头，保利地产销售34.83位居第二，中海地产位列第三销售以33.79亿元的成交金额落座第三把交椅。
值得注意的是，榜单3房企与2013年对比，万科和中海的销售业绩明显下滑，从项目来看，近两年此二房企操作项目数量和物业类别都变化不大，由此也佐证14年市场大不如前。由于保利今年新开发的项目较多，囊括了 、改善和刚需各个群体，成为为数不多的业绩相较去年明显上涨的企业。
进入房企销售金额10榜单的还有银盛泰、海信、万达、华润、龙湖、绿城、世茂等房企，分列第四到第十位。
2014年，万科地产延续“多子战略”，万科今年热销的项目包括万科城、万科青岛小镇，万科豌豆、万科春阳花园等。分析人士曾一度指出，随着万科在主城区的土地储备越来越稀少，郊区项目的运营将更考验万科的营销能力，这个转型的过程也将影响万科的销售业绩。对比万科6月之后与之后的销售业绩，明显可以感觉到上半年万科营销乏力，一度让中海超越了占领榜首。下半年随着青岛万科购房节、全民经纪人等新的营销手段展开，万科的销售业绩在后两个季度有了奋起直追之势。显然的，2014年是万科转型的元年，对此，关于“万科营销大于作秀，噱头大于实际”的传言或者不攻自破。
在过去两年，保利地产虽然也操控了多个项目，但是诸如保利百合花园、保利里院里等项目都属于尾盘出售，长期具有吸金能力的项目仅保利海上罗兰一盘。2014年，保利布局在崂山、市北、李沧的项目分别是漫月山、叶公馆以及茉莉公馆，几个项目都取得了较好的销售业绩。青岛保利地产2014年取得了34.83销售业绩，2015年的保利布局来看仍然乐观。
中海国际社区实现了22.64亿元的业绩，中海地产靠着此一盘独大！银盛泰集团西海岸三盘联动，2014取得耀眼的销售业绩。银盛泰星河城、银盛泰星海城、银盛泰书香泮城分别销售7.92亿元、7.52亿元、7.24亿元。
值得指出的，久违榜单的绿城在注入新的销售力量之后，今年以15.51亿元的业绩入围榜单第9，也为这一年的风波做了个好的收尾。
附：2014年房企销售排行榜由各大房企提供的数据：
注：房企提供销售业绩包含已售未网签数据，房天下统计数据仅为网签数据
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