[摘要] 3240亿，究竟有多少？这相当于你每期都买双色球且中头奖500万（还不纳税），每周中三期，一年中奖7.8亿。即使这样你仍然需要从明朝末年（公元1599年）一直买彩票到今天才能中奖3240亿。而近期，青西区仅大项目投资就高达3240亿元，这就是你不得不关注青西区的原因。
编者按：3240亿，究竟有多少？这相当于你每期都买双色球且中头奖500万（还不纳税），每周中三期，一年中奖7.8亿。即使这样你仍然需要从明朝末年（公元1599年）一直买彩票到今天才能中奖3240亿。而近期，青西区仅大项目投资就高达3240亿元，这就是你不得不关注青西区的原因。
5月20日，由青岛房天下发起，联合鹏翔、掌上青岛等机构和媒体，走进西海岸新区，实地踩盘、业内沙龙共话该版块的现状与未来发展。
西海岸业内品鉴团
现状：青西区楼市告别"代"
回顾西海岸楼市的发展历程，不难发现西海岸楼市近两年来已经彻底告别了过去由小开发商“各自为政”、“零星开发”的“代”。众多地产大鳄早就“嗅到”了西海岸的发展潜力，已经完成了轮跑马圈地，划分势力范围。目前西海岸云集了万科、万达、保利、世茂、龙湖等外来房企，本地房企海信、康大、海尔、银盛泰等多家企业也在深耕这片土地。
西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发，房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨，大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。而目前，薛家岛片区、中心城区以及东部新城区尤其受到开发商和购房者的关注：
薛家岛——安子片区
薛家岛片区集中打造刚需产品的典型板块，区域内项目以高层为主，新项目不多，在售项目多是小组团，主力户型也是80-100㎡的紧凑型产品，区域房价在7000-8500元/㎡不等。区域内以万达维多利亚湾、海信凤凰金岸为典型代表。
中心城区
中心城区开发较早，成熟度较高。房地产开发较为分散，分布于区域周边，价格及品质相差较大。板块中心至江山南路价格约8500-10000元/m2，代表盘鲁商蓝岸国际、唐岛one,北部保税区附近及西部边缘靠近海尔大道区域价格相对较低，价格约7000-8200元/m2。代表楼盘秀兰禧悦山等。
东部新城区
东部新城包括滨海大道向西的胶南市政府及周边区域、滨海大道向南和向西的滨河部分，以及沿海一带狭长的滨海度假区一带，吸引了万达、保利、世茂、今典、卓越等品牌开发商投资开发建设。商业氛围和生活配套在不断聚集和完善中。现阶段本区域在建项目较多，定位高端，另有一定的别墅体量，主要项目有东方影都、世茂诺沙湾等。
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