[摘要] 旅游地产一直房地产行业发展的一个方向。而具有优越的地理环境的青岛一直是众星捧月的旅游城市。“红瓦绿树、碧海蓝天”，绵长的海岸线、优质的海洋资源、宜人气候，每年都吸引着大批游客前来旅游观光。数据显示从09年到14年，青岛市接待国内旅游人数由3903.4万人次增加到6289万人次。
编者按：作为房地产业发展空间的一个延伸，近几年旅游地产处在房地产发展的黄金期，以其较为宽松的政策环境、“居住+投资”的双重功能、良好的生态环境优势，获得了高速发展。而在整个地产行业都进入分化阶段的背景下，旅游地产也不能幸免，可谓是一半海水、一半火焰。
青岛发展旅游地产资源优势明显
一半是火焰，是指旅游地产很火，万达、万科、今典等大型企业纷纷介入旅游地产领域，大规模拿地、大规模造城、大规模造景、大手笔运作，有些项目更是成为提升区域发展的有力引擎，比如万达的东方影都；另一半是海水，折射了现实下旅游地产的冰冷，都面临着高空置率的问题，鬼楼、鬼城屡见不鲜，尤其是在一些滨海地区涌现了大规模的空置楼群。而这一半火焰，一半海水在青岛都有着充分的体现。
随着文化产业成为支柱产业步伐的加快，青岛凭借自然环境及政策扶持优势，迅速涌现出了青岛东方影都、即墨古城、青岛国家广告产业园等一批 以文化旅游产业综合运营为特色的地产项目。业内人士表示，文旅地产项目将成为开发商未来转型试水的一个重要方向。
数据显示从09年到14年，青岛市接待国内旅游人数由3903.4万人次增加到6289万人次。旅游地产已然成为青岛房地产市场的重要组成部分。
青岛美景
据了解，每年都会有大量来自内陆城市的市民来青置业，他们一般选在居住环境舒适的郊区，这里往往景色宜人、空气清新，配套不完善，但价格低。每年到夏季旅游时节就前来居住。来青置业的外地市民大都手头宽裕，但是对于那些手头并不宽裕，依然期望享受优质的旅游资源的人来讲，就衍生出了新型度假模式即分时度假和分权度假。
买房置业
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