[摘要] 旅游地产一直房地产行业发展的一个方向。而具有优越的地理环境的青岛一直是众星捧月的旅游城市。“红瓦绿树、碧海蓝天”，绵长的海岸线、优质的海洋资源、宜人气候，每年都吸引着大批游客前来旅游观光。数据显示从09年到14年，青岛市接待国内旅游人数由3903.4万人次增加到6289万人次。
分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。
早在2012年，今典集团就成功运用了这种前卫的模式。由于旗下的红树林度假目的地综合体分布在各地，今典集团运用分时度假将它们整合在了一起。让业主及红树林度假卡持有贵宾可在不同的城市间随意换住，不同的季节前往不同的地方，体验不同的人文气息，享受大自然的馈赠。然而，在三亚乃至其他城市，红树林度假区风生水起。但是青岛红树林度假世界所面临的状况并不乐观，目前已经停工。
三亚红树林度假酒店
所谓“分权度假”，是把一间客房分成10份产权卖给客户，客户可以每年到度假村享受一定免费住宿。在享受度假的同时还拥有一份可转让、可继承、可赢利的房屋产权。换言之，分权度假相当于买了一座会动的房子，不仅遍布全球，还能拥有一部分的产权，只要提前预定，你就可以在你所喜欢的城市选择居住，而物业和管理都由别人来打理。
美尔地产养生休闲区
在2013年时，美尔地产分权度假启动仪式就曾在青岛举行，标志着“分权度假”这种旅游模式正式登陆青岛，而市民只要花几万元就能享受40年度假服务。据了解，自美尔地产成立以来，目前已有逾200个品质项目进入美尔全球旅游地产展示交易中心。美尔养生度假产品经过多年的研发及实践，以宜居景点为基础，产权物业为保障，开启“领先”的“全球养生旅居度假“新模式。这将是中国旅游度假休闲的一次革命，是对旅游地产的彻底颠覆；将让全中国3亿户小康家庭提前迈入旅居生活时代，让购买者以超高的性价比体验优质旅游资源，实现一处置业，换住的优质生活方式。
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