[摘要] 青岛市二手房6月第二周（6月8日-6月14日）成交1139套，环比5月后一周上升1.79%。岛城不少二手房中介机构对改善性购房带来的老小区换房有明显的感受。
卖掉旧房，为换新房。青岛市二手房6月第二周（6月8日-6月14日）成交1139套，环比5月后一周上升1.79%。记者调查发现，岛城不少二手房中介机构对改善性购房带来的老小区换房有明显的感受。这些换房者中，有的是生了二胎为了改善居住环境，有的则是为了孩子上学而变动住所……
岛城二手房成交量持续上涨
成交市场均价微上浮
据青岛网上房地产数据统计，青岛市二手房6月第二周 （6月8日-6月14日）成交1139套，环比5月后一周上升1.79%。从成交区域来看，市南区成交188套，市北区成交232套，四方区成交155套，青西新区成交193套，崂山区成交99套，李沧区成交138套，城阳区成交134套，中心城区（市南、市北、四方、李沧、崂山）共成交812套，中心占比71.29%，中心占比较上周下降一个百分点。
近期市场较为明显的变化是房源量上的变化，青岛链家四季景园店经理李志强介绍说，经过3、4月份市场较大幅度的消化房源后，现在市场上性价比较高的房屋越来越紧俏，低于市场价成交的房源基本已经消化，剩下的有很多是稍高于市场价格的房屋，也就导致了市场均价有一个微上浮的趋势。
说到客户量上，李经理说，想要购买房屋的置业者还是有很多，置业者购买热情较大，店里每天都会有很多想要买房子的客户前来咨询。 市场 “黄金60”受追捧从记者调查的情况看，老小区较受热捧的房屋成交面积基本集中在60平方米左右，而目前也有不少新盘将开发重点集中在迷你户型上。
按照60平方米的成交面积，不少老小区的总价基本能控制在80万元以内，有些甚至60多万元就能搞定。总价低，又能落户，低门槛入住市中心，所以这些小户型的转手率很高。
而针对此现象，错埠龄小区一房屋中介人员说，在3、4月份该小区60平方米左右的房屋受到很多置业者的热捧，以前带看此户型的房屋可选择性还是比较大的，至少有10套以上同样类型的选择，而现在这样的房屋选择范围只有5、6套了，而且以前一套房屋的平均成交价格在80-90万元左右，而现在多数已经升到95-100万元，议价空间减少了，成交周期较之前要长一些。
卖房 八成以上为改善“出售老小区二手房的，很多是为了改善居住环境的，现在60%的房东卖房后都在周边几公里内选择新盘改善。大多会选择120—140平方米左右户型，离市中心更远些，均价一般比老小区要低些。 ”一位二手房中介的工作人员说。
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