[摘要] 伴随着暑假来到，一年的 房抢购季也随之而来。受就近 、单独二孩以及公积金新政等影响，今年 房抢夺战已提前打响。
如何防止“泡汤”？
1、好在小孩 前1-2年购买 房
购买 房好在小孩 前1—2年进行。业内人士建议，如果9月份开学，3—6月份才着手买房，则很可能要“碰壁”。因为对于 使用，很多 都会有相关规定，如“在 内居住满一年”之类。所以建议购买 的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在 对 使用、 等详细规定，多向 咨询具体 规定。
先确认楼盘所配套的 。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校 内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属 ：一是登陆楼盘所在区 局网站，查询 配套信息；二是亲自到 咨询。
3、名校地段年年有变动需了解所在区域的招生政策
房每年 的 可能都会有所调整，理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能 名校购房，保障会更大，当然，价格也更贵。
4、监护人和户主和居住地须一致（人户一致）
如果孩子现在 簿上的户主不是孩子的监护人，比如是隔代的祖辈或其他亲戚，这种情况亦属人户不一致，只能划分到统筹生的范围。
建议家长不要以为自己和子女是同一个 本就理所当然认为符合人户一致的规定，监护人和 本户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。
5、确认原业主 是否迁走
拥有房产但 不在 内的会 靠后，所以，还需要确认原业主的 已经迁走。查询 有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。
执勤民警会口头告知物业所在地址的 有没有人挂靠，这一说明没有书面文字。这个工作应该在正式办理手续之前做，并在与业主签订的三方合同中注明 迁移的相关事项。如果 尚未迁移，则需注明XX日之内迁走。
6、二手房 业主需要查明原业主的小孩有没有占用
少数业主售房时， 指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到 了，可能花了大价格仍然进不了名校。看中物业后，需确认 有没有被占用。你需要同时了解两点：一是 是否正在被使用；二是如果目前没有使用 ，则需要关心上一次使用 是何时。你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主；二是到 查询。
7、多向 咨询具体 规定
多向 咨询具体的 使用规定。如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠 ，就读 ，则需要提前了解 的相关规定。如果两个小孩年龄差不够 规定的标准，那么家长可能要为第二个小孩的 问题费些脑筋。所以提前了解更多、更详细的信息十分有必要。
小编提醒：家长朋友们在为孩子 换房买房时，一定要分清到底是 还是 房，如果是 房，也一定要搞清楚是不是 有限以及 的有效年限。
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