[摘要] 青岛楼市是否真的已经达到高潮还是在自嗨？青岛房价会蹭蹭上涨还是仍以企稳甚至降促为主？相信这是 购房者都密切关注的问题，本期笔者将以真实数据为背景、岛城楼盘销售情况为案例，解开岛城楼市的神秘面纱。
主城区激战正酣，开发区与城阳区战意更浓。同以刚需为特征的两大旺地竞争激烈，城区规划和发展日益完善，自然环境 明显，更为重要的是房价更易于接受。黄岛区万达•维多利亚湾、月亮湾，城阳区世茂公园美地、天泰城以琳美地、万科•桃花源、中铁华胥美邦低价入市脱颖而出，在区域内掀起特惠浪潮。
月亮湾新加推7#小高层，共300套房源，户型面积90-110平，7500元/平起价，均价8500元/平，7#每周推出4套特价房，高每平直降1000元，享95折优惠。其他在售楼栋3#、6#、8#、9#、10#、11#号楼，主力户型面积为90-189㎡的套二、套三、套四，起价7800元/平，均价8500元/平。目前房天下渠道购房享8千抵95折优惠。
月亮湾均价8500元/平，房天下 95折优惠，69平米户型，首付50%，按揭30年，等额本息还款方式，月均还款约为1608.11元。
户型点评：
客 厅:大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；
餐 厅:明厨 餐厅，美味生活加快传递；
卧 室:主卧观景阳台，良辰美景起卧间朝夕相伴。
总的来说，青岛楼市仍面临高存量、低去化的现实，日光盘的出现属于个案，整个楼市市场回暖仍处于缓慢显现阶段，下半年青岛楼市或将以企稳为主，房价大涨大落现象不会出现。
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