[摘要] 上个月岛城的成交量呈现下滑趋势，然而项目开盘量倒是不减反增，各楼盘之间的价格战在所难免。在楼市混战中，拼价格靠的是开发商的硬实力，然而要想成功上位，脑力才是制胜的法宝。青岛的大鳄开发商之间，私下有什么不为人知的过节？
保利截胡 60.27%超高溢价率拿下城阳钻石地
•7月28日，城阳青威路东、正阳路北地块入市拍卖。保利（青岛）实业有限公司打赢这场“持久战”，经过295轮竞价，成交楼面地价2505元/平，溢价率高达60.27%，打响了城阳拿地的炮。
战况重现：
该地块共有4家竞买人参与竞拍，前130轮，8号竞买人和77号竞买人不相上下，两家竞买人似乎都是志在必得。131轮之前一直默默无闻的17号竞买人突然加入战斗，战场变成3个人的激战。77号竞买人和8号竞买人再度恢复大战模式，终，经过295轮竞价，77号竞买人即保利（青岛）实业有限公司以2505元/平的价格抢得该黄金地块，溢价率60.27%，总价2.15亿元。
内幕：青特“美梦”遭保利搅局
据悉，除终拿地的保利地产外，青特置业和金科地产此前呼声也很高。而据消息人士透露，青特地产相关负责人更曾多次来此处考察地块，金地集团也对该地块势在必得，没想到囊中之物却遭保利截胡。
该地块位于城阳家佳源商圈的核心位置，片区内中冶圣乔维斯、青特城14421元/平方米[城阳]青特城163套在售、青特赫府、曙光苑、华鹏馨苑、茵悦小城19893元/平方米[城阳]茵悦小城45套在售等居住小区较为密集，居住氛围较为浓厚，且目前周边新盘价格已经基本近万元大关。
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