[摘要] 跨过2014年的楼市低迷期，2015以来楼市利好政策频传，降息降准、公积金新政、不动产登记…… 救市政策轮番上演，青岛落地情况如何？房企花样营销层出不穷，“日光盘”、热销TOP榜屡见不鲜，青岛楼市是真“火”了还是“瞎忽悠”？2015下半年青岛新房市场情况又将如何，岛城购房者该何去何从？
观点PK
下半年购房者要出手吗？
房价趋稳，库存高企，房子难卖，那么问题来了，如此形势下，下半年购房者要出手吗？
买房还是不买房
正方观点：支持出手。随着一系列利好政策的发布，银行5年以上商业贷款利率由去年的6.65%降至现在的5.4%，这已经降至了历史低点。降息一定程度上降低了购房成本，减少了购房压力。
与此同时，百城房价在持续上涨，但是土地购置和新开工数量却不断下降，楼市供需关系将会改变，房价将会持续上涨。现在不买，真要跟任志强说的一样，买房要等几十年后了！
反方观点：反对出手。虽然政策利好，各 数据也显示楼市量价齐增，但是制约楼市供求关系的主要因素“库存”却依然在不断增加。
面对高库存压力，消费者购买力并未得到大幅提升，房价上涨的结果就是房企的房子卖不出去。目前，多数房企前7月完成销售量不足预定全年销售额的四成。
笔者观点：该出手时就出手。房企销售压力大有目共睹，下半年房企为完成销售目标，势必会加大促销、推盘力度。而且伴随着人民币的贬值，房企的资金压力会不断加剧，今年年初以价换量式的清库存手段将重新成为常态，或许还会伴随着对购房者更为有利的政策出台。
青岛楼市目前购买力仍是刚需族占大头，对于刚需群体来说，比如买房结婚、生孩等，非买不可的情况下还是该出手时就出手的好，因为犹豫到后往往会打乱原先的生活计划，或者选不到心仪的房子。
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