[摘要] 跨过2014年的楼市低迷期,2015以来楼市利好政策频传,降息降准、公积金新政、不动产登记…… 救市政策轮番上演,青岛落地情况如何?房企花样营销层出不穷,“日光盘”、热销TOP榜屡见不鲜,青岛楼市是真“火”了还是“瞎忽悠”?2015下半年青岛新房市场情况又将如何,岛城购房者该何去何从?
跨过2014年的楼市低迷期,2015以来楼市利好政策频传,降息降准、公积金新政、不动产登记……救市政策轮番上演,青岛落地情况如何?房企花样营销层出不穷,“日光盘”、热销榜屡见不鲜,青岛楼市是真“火”了还是“瞎忽悠”?2015下半年青岛新房市场情况又将如何,岛城购房者该何去何从?
辣评!青岛楼市真火了还是瞎忽悠?
新政连环出击
对青岛楼市影响大吗?
2015年开年后,消费动力不足,经济增长乏力,央行连续扔出了六个金融大——三次降息两次降准一次定向降准。第三次降息和第三次定向降准是在6月28日,对于采用商业贷款的购房者来说,五年以上贷款基准利率为5.4%,较此前的利率5.65%下降0.25个百分点;对住房公积金客户来说, 5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的3.75%降至3.5%,下降0.25个百分点。
2015年8月13日青岛多家银行房贷利率汇总
目前青岛各银行首套房贷款方面,除了汇丰银行房贷利率88折、招商银行不肯透露相关信息之外,中国银行、工商银行、青岛银行、建设银行、农业银行等多数银行房贷利率多在9折至95折之间。不过,对于已购房者,要到明年1月1日才能享受新的利率。在二套房贷款方面,仍维持原政策不变,首付四成,利率为基准利率上浮10%。
至于近期岛城市民关注的公积金新政,不好意思,没青岛啥事儿。8月6日,山东省 办公厅发布《山东省人民 办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》,要求提高贷款高限额、推行异地贷款、开展组合贷款、为进城务工人员缴存公积金等。不过,由于青岛公积金使用率超93%,暂不提高贷款限额。
青岛市住房公积金管理
青岛市住房公积金管理 相关负责人表示:“近两年来,我市的公积金资金使用率一直处于93%以上的高位运行状态,省住建厅也 指出,像青岛市这样资金使用紧张的城市,可以结合当地资金使用的实际情况,研究贯彻落实措施,所以我市目前暂时不提高贷款限额。”
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