[摘要] 轨道交通带来的绝不仅仅是时间的变化，也使得沿线区域房地产价值重构，除了真正的 之外，“我靠 ”的概念满天飞，这不能不让购房者擦亮双眼，仔细分辨一下，什么样的房子才是真正的 ，并理性购买。
Part2 青岛 自住五大注意
注意1： 核心区购房，注意“高位接盘”
盘应该在区域未发展之前、价值还没有被整个市场认识到之前入市，这样可以通过等待周边配套逐步完善，楼价 来获利。而核心区物业以及豪宅本来价值就高，原本配套也完善， 更多是“锦上添花”，作用不会很明显，在楼市走向并不确定的当下，现在买了可能是“高位接盘”。而对于交通、配套等仍不完善的郊区盘， 是“雪中送炭”，对物业价值的影响则十分明显。
内部实景
注意2： 不要只顾当下，注意放眼长远
对于自住型买家，交通便利是考虑的主要因素。目前来看，一号线短时间就可以缩短东西城区的时间距离。 配套跟上后，沿线其他配套在不久的将来总能“慢慢弥补”，从长期来看，购买这些在建或规划中的物业就像买“股”一样， 空间很大。
注意3： 不是 的，注意风险控制
不要过度夸大 对楼市的影响力。只有 实现了四通八达，那时才会发挥出更加重要的交通大动脉作用。
注意4： 商铺，注意不要跟风
来了，谁不想买个商铺？ 的速度快，载客量大，效率 高，对商业的带动会 大。按照一线城市发展经验，每个 站都担负吸纳和运载周边居民的功能，因此，每个 站都将形成一个副商圈。可惜， 商铺资源有限，而且价格门槛高，所以请记住一句话， 商铺，量力而行，切忌跟风。
注意5： 区域情结将淡化，注意 区域
的运转将使得流动性大大增强，进一步淡化长期根植于人们内心的区域情结，从而改变这种现有的居住格局，可以预见，随着 网络的完善，郊区的居住价值和 将更加凸显。
深挖8月青岛楼市"逆袭"真相 房价再次跌破9字头
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