[摘要] 从整体上来看，由于库存累积、季节性因素、开发商推盘节奏等原因，青岛楼市库存压力仍然较大，截至8月31日，青岛青岛商品住宅存量为170372套，可售面积1871.39万平，去化周期超过2年。
“金九银十”青岛楼市还会习惯性高潮吗？
在青岛房地产界，按照以往的传统，金九时节到来，刚需客户更加“大方”，改需客户更加“阔绰”，商品房销售量变化上涨，相应的开发商开盘推盘量也会水涨船高。
除了消费者心理的变化的“传统利好”，今年的“金九”到来之际，有利于购房者的买房政策也在密集出台，包括央行降息、公积金贷款新政等。这些政策出台，也是为金九到来提供的一系列积极因素。那么，在经济下行，青岛房地产市场不明朗的2015，“金九”的火还能燃起来吗？
从开盘量来看，9月份青岛楼市预计至少有21盘推新、4090套房源入市。金九开发商大量推盘，少不了又要大打价格战，加上降准降息以及公积金首付比例的下调，有业内人士断言买房“窗口期”就在现在！
市南、崂山9月开盘一览表 ：
市北区9月开盘一览表：
李沧9月开盘一览表：
城阳、即墨9月开盘一览表：
黄岛9月开盘一览表：
除了开发商既有的优惠，青岛房天下还会将房天下进行到底，通过节省成本，利用锁定房源，先领后买房，“金九银十”买房不愁！
金九银十卷风而来 拼房模式开启岛城房战升级
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