[摘要] 买房户型选择是个大问题，好的户型住着舒心方便，装修也能省事不少，那么什么是好的户型呢？
NO3：和达璟城
A3户型赏析
空间利用率：☆☆☆☆☆
采光： ☆☆☆☆☆
空间大小： ☆☆☆☆
户型推荐度： ☆☆☆☆☆
本户型为90㎡的中小边户型，西、南、北通卧室均有窗户，其优缺点如下：
优点：
1、这个户型是刚需，户型比较方正，功能分区较好。
2、北侧敞开阳台后期可以改造成一间卧室，这样会使两房变三房，增大了户型的使用面积。
3、西、南、北卧室通透，室内通风非常好，卫生间干湿分离，做到洗漱和上厕所相互不干扰，提高使用效率。阳台和飘窗配比也有很多可利用的空间
缺点：
1、从户型图中看，餐厅的位置未必会有足够的空间，餐厅斜对面及入户门的面积多有浪费。
2、86-90平米做三居室，实际交付时每个卧室可能比预想的要小的多。
设计建议：
1、将南卧与中间卧墙体改城对开门，将中间卧室的东墙向南增加长度，这样可以将餐厅设置在入户门对着的位置靠着中间卧室的东墙。
2、入户门可以做玄关处理既可以遮挡住餐厅暴露的问题，同时增加户内的隐私。
总评：
86-90㎡两室两厅一卫的这款户型主要优势是在于两房变成三房，适合于新婚夫妇这种刚需的户型。三个卧室在一定的时间内可以满足一家两口甚至是三口之家的居住需求。价格优势也是这款户型的一大特点。
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