[摘要] 自从央视财经频道一栏目发布“中国过去15年房价增长了300倍”这一结论，中国房地产市场又开始人声鼎沸。面对着这惊人的调查结果，不仅引起网友们的广泛热议，就连地产圈的专家们都坐不住了，纷纷站出来质疑这组数据的真实性。
青岛四方区住宅均价由5058元/㎡涨至11747元/㎡，涨幅132%。
2006年——2015年青岛四方区成交均价走势图
在老青岛人眼里，“脏乱差”一直都是老四方的代名词，处处都是老厂房、筒子楼、崎岖小道……因为这里的新盘不多，所以价格也比较坚挺。和市北房价相比，这里真的就是一个 价格洼地。
随着2012年的区域规划调整，老四方迎来新的发展机遇。新都心、滨海新区、欢乐滨海城……一个个名声大震的片区诞生，现在的四方区逐渐摆脱丑小鸭的阴影，走向高大上之路。尤其新都心区域，伴随着地铁的即将开通，房价是一路上涨。如今，新都心片区房价翻了一番，目前该片区新建住宅项目均价在12500元/平方米至15000元/平方米左右，像和达城上城均价14700元/平方米左右，鑫源向上均价13000元/平方米左右，海尔时代广场均价13000元/平方米左右。
青岛崂山区住宅均价由16032元/㎡涨至23277元/㎡，涨幅132%。
2007年——2015年青岛崂山区成交均价走势图
一直以来，岛城市民眼中的的崂山都是“富人区”的代表。虽然大规划极少出现，但这里已经成为市民认可的宜居。2007年，这里的房价都已经达到16032元/㎡，可见碧海蓝天的崂山一直都是有钱人钟爱的区域。
据上图可知，虽然崂山区在市内几大区里房价涨幅是低的，但也一直是让人高不可攀的。尤其是崂山区麦岛那片，令人咋舌的“天价”使得这里成为整个青岛楼市的“天花板”。目前，海信君汇均价高达10万元/㎡，称霸崂山新房均价榜老大。海信天玺68908元/平方米[崂山]海信天玺277套在售、天悦均价在4万-5万/㎡之间，正是这些天价盘拉高崂山整体房价水平，并且没有下跌趋势。
海信君汇总户数共20户，目前均价10万元/㎡，项目总占地面积约5.62万平方米，总建筑面积9.05万平方米，地上建筑面积约3.1万平方米，容积率约0.55，绿化率约41.8%，车位配比约为1:10包括18栋独栋、2栋写字楼。
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