[摘要] 银十即将收官，青岛住宅市场也迎来一片大涨！银十虽过半，但楼市利好和开放商优惠政策不断，购房者一改观望态势，纷纷加入购房大军中。上周（2015.10.19—2015.10.25）青岛楼市在上上周成交涨幅接 50%之后，成交量成交面积继续一路上升，较上周环比上涨2.5%，整体成上升态势。
据青岛房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周（2015.10.19—2015.10.25）挺进青岛住宅成交各区市排行榜的三甲分别是开发区、李沧区和城阳区。黄岛开发区在上上周夺得成交之后，上周再度卫冕，以成交套数610套，成交面积64520.39㎡位居首位；李沧区和城阳区分别成交589套、393套。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2015.10.19—2015.10.25）区域成交情况来看，开发区、李沧区和城阳区均发挥了刚需腹地的强势优势，长期以来销量稳定。开发区受益于近期众多的西海岸民生政策、中央活力区成立、凤凰岛旅游度假区及灵山湾影视文化基地成立，关注度大增。而李沧区自从成为生态宜居之地开始，这里就成为开发商和买房者关注的对象。城阳区因区域刚需低价购房者北上购房、不限购等原因，走量一直很高，甚至在10月周逆袭为区域成交首位。
数据来源：青岛网上房地产
青岛楼市七日销售排行榜
据青岛楼市七日销售排行榜显示，嘉泰江山南路项目（唐岛ONE）、东山郡东区（东北庄社区改造项目东区）、蓝海湾卡地亚等楼盘取得了不斐的销售业绩。而在销售排行榜前五中，李沧区东山郡东区项目占据一席，黄岛项目占据三席。由此可见，传统刚需腹地仍旧为“成交大户”。其中，比较值得一提的是蓝海湾卡地亚项目，10月周排名第二，第二周排名第四，第三周销量排名第三，连续三周排名挺进前五，该项目为2015年10月新开盘项目且为5字头低价刚需房，对10月的销量“贡献力”比较大。
10月第三周，岛城楼市回暖之势明显，银十后劲比较足 ，成交量继续上行。此外，央行再次降准降息，降准0.5%降息0.25%，百万房贷每月少还138元，政策利好不断涌现，购房者买房信心受到激励，持币观望态势逐渐减弱，青岛楼市持续升温可期。
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