[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周末（10.31-11.01）青岛有6个项目入市，分别是鲁润静园、金地悦峰、鲁商泰晤士小镇、青岛东方影都、鲁商泰晤士小镇、中广宜景湾、中信城。
据房天下数据监控中心统计，上周末（10.31-11.01）青岛有6个项目入市，分别是鲁润静园、金地悦峰、鲁商泰晤士小镇、青岛东方影都rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2020_02/05/e9fce597-fdb3-48ad-a44c-e044c0f95717.jpg'>青岛东方影都15000元/平方米4.00分西海岸新区东方影都星光岛400-176-0760 转 631761、中广宜景湾29780元/平方米[市北]中广宜景湾20套在售、中信城，具体开盘情况如下：
市南区—鲁润静园—开盘
【开盘时间】：2015年10月31日
【开盘信息】：鲁润静园首开2号楼，为30层高层，两个单元，2梯3户，公摊24%，房源140多套左右，起价18888元/平。根据开盘现场价格板公示，项目价格区间为21000-25000元/平。
【折扣优惠】：参与鲁润静园团购客户可享2%的总房款优惠；参与鲁润静园认筹活动客户可享2%的总房款优惠；开盘当日成功选房可享1%的总房款优惠；七日内签约客户可享1%总房款优惠；一次性付款客户可享1%的总房款优惠；以上优惠可叠加享受。
【销售情况】：现场客户约200人左右，首开去化9成。
【竞品解析】：鲁润静园周边可以说没有真正的新盘“竞品”，仅有一相隔较近的在售楼盘——华润中心悦府。在价格方面，鲁润静园本次开盘价格区间在21000—25000元/平，毛坯交付。而华润中心悦府目前8号楼均价为2.6万/平，1、2号楼均价为3万/平，非毛坯交付。可见非毛坯的华润中心悦府较有优势，不过对于想自己装修的购房者来说，鲁润静园是比较合适的。在教育配套方面，两大楼盘的教育配套基本是相近的。在商超方面，华润中心悦府自带万象城，购物较为方便，优势比较明显，而鲁润静园仅有一栋楼配套了底商。
鲁润静园2号楼B-2户型
【户型点评】：该户型为鲁润静园2号楼B-2户型。户型南北通透，双阳台设计，主卧送飘窗，采光通风较好；动静分区比较出色，卧室和客厅、餐厅活动互不打扰，相对安静，卫生间设置在卧室附近，使用方便；厨房连接北阳台，便于散去油烟，可以放置洗衣机或者放置杂物；餐厨一体化节省空间，厨房比较方正，利用率高。但是该户型只有一个南卧，整体来说影响居住舒适度；两个卫生间都没有明窗，采光通风度一般，而且其中一个正对入户口大门，影响居住体验。
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