[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周末（11.07-11.08）青岛楼市有5个项目开盘，分别是瑞源香汐海、华地仟佰墅、凭海临风、保利·中央公园、金域府邸，一共推出房源1000余套。
据房天下数据监控中心统计，上周末（11.07-11.08）青岛楼市有5个项目开盘，分别是瑞源香汐海19853元/平方米[黄岛]瑞源香汐海40套在售、华地仟佰墅rc='//imgs.soufun.com/house/2016_06/27/qingdao/1467016716943_000.jpg'>华地仟佰墅23000元/平方米3.84分城阳白沙河与黑龙江中路交汇处东500米400-176-0760 转 644362、凭海临风、保利·中央公园、金域府邸22623元/平方米[市北]金域府邸27套在售，一共推出房源1000余套。
李沧区—保利·中央公园—开盘
【开盘时间】：2015年11月8日
【开盘信息】：推北区1-3号楼，均为27层高层、2个单元、2梯4户，户型建筑面积区间82-123平套二套三，约500套房源，其中包含100套非毛坯房源，房源均价9400元/平。开盘当天认购并成功选房享93折优惠，全款购房可再享一个点优惠。
【优惠播报】：开盘当天认购并成功选房享93折优惠，全款购房可再享一个点优惠。
【竞品解析】：COCO蜜城与蓝山湾都为青岛本地开发商，而保利为央企品牌；保利中央公园目前房源充足，蓝山湾与COCO蜜城都进入了中晚期销售阶段，可选房源和户型较少；较之COCO蜜城10000元/平的均价，保利中央公园均价定在9200元左右，价格优势较大的；较之蓝山湾与COCO蜜城，保利中央公园不是真正“”，对急需上学的购房者来讲，吸引力不足。
保利中央公园3室2厅1卫
【户型点评】：保利中央公园3室2厅1卫户型分布在9#10#的中间户，另外3#楼中间户也有分布。这个89㎡的小套三其实跟上述的套二户型基本一致，只是又多出一间小房间。该房间可用作书房，也可用作儿童房或衣帽间，因此不到90㎡的套三却并不感觉拥挤。“有朋自远方来，不亦乐乎”，如果你有友人前来，不妨请他在书房一起品茗对弈。
市北区—金域府邸22623元/平方米[市北]金域府邸27套在售—开盘
【开盘时间】：2015年11月7日
【开盘信息】：此次加推房源为项目二期高层4#、5#号楼，2梯4户，户型包括建筑面积84、91平两居，及100平三居，均价为10500元/平，共224套房源。
【优惠播报】：买房可享贷款85折利率。
【竞品解析】：项目位于老四方片区，周边竞品主要是秀兰禧悦都。从价格上看，金域府邸22623元/平方米[市北]金域府邸27套在售较之秀兰禧悦都会偏贵一点，但公积金贷款这一项群吸引了不少刚需族。除此之外，秀兰禧悦都目前以大户型为主，为91-121平套二套三，而金域府邸主力户型为60-100平套二套三，显然对于刚需族来说挑选余地更大一点。不过秀兰禧悦都的稍大户型可以作为改善置业，也吸引了小部分改善客群。
金域府邸22623元/平方米[市北]金域府邸27套在售80㎡两室两厅一卫E1户型
【户型点评】：该户型方正通透、客餐厅一体，毫无浪费面积，方便业主使用每一寸空间；双南卧设计、并且分别有南向阳台和南向飘窗设计，可以尽享阳光生活；另外双南卧的设计还让南侧休息区与北侧客餐厅分开，动静分离的设计让业主休息更充分；卫生间同样采用干湿分离设计，提高生活效率。
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