[摘要] 据房天下数据监控 统计，3月青岛新建住宅共成交15633套，环比2016年2月份的4479套 249.03%，同比2015年3月份的8566套涨82.50%，回暖势头明显。
3月1日起 央行降准0.5个百分点
2月29日，央行决定，2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。这也是2016年央行首次降准。
3月1日起央行下调存款准备金率0.5个百分点
春节后回暖 品牌项目“领涨”楼市
随着三月份楼市回暖以及新政策的出台，青岛不少品牌项目都呈现价格上涨的趋势。海尔地产大部分项目从3月1日起 3%。其中，海尔世纪公馆3月26日加推的5#均价14000元/平，此前在售房源均价为13500元/平。海尔玫瑰兰庭均价从原来的13000元/平涨到14000元/平。青岛东方影都自元宵节开始 ，住宅每平上涨600元，公寓每平上涨300元。鲁信和璧花园3月1日起每平涨200-400元。
3月青岛楼市“涨声”一片
高新区现“日光盘”中欧国际城加推当天售罄
3月12日，中欧国际城加推2-4#，约200套房源，加推当天所推房源全部售罄。这是中欧国际城继首开、三次加推以来的再次“日光”，也是青岛2016年开局以来 “日光盘”。
中欧国际城3.12加推现场
首付再下调！青岛公积金贷款买二手房低首付下调至30%
3月22日，青岛市十五届人民 第98次常务会议、市住房公积金管理委员会2016年 次会议研究决定，调整青岛市住房公积金个人贷款政策以及租赁住房提取公积金有关政策，自2016年5月1日起实施。住房公积金个人贷款政策调整主要内容如下：
1）二次贷款由结清5年方可再次申请，调整为结清2年即可申请。将二次贷款新建住房高贷款额度由60万元调整为50万元、二手房高贷款额度由35万元调整为30万元；二次贷同样实行单方缴存为双方缴存60%的贷款额度限制。二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15倍调整为10倍。
2）调整二手房住房公积金贷款低首付款比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的低首付款比例，分别由40%和60%统一调整至30%。同时，首付款比例与房龄挂钩，扩大住房公积金异地贷款范围。
营改增细则出台！二手房普通住宅不足两年按5% 满两年免征
3月24日，财政部和国税总局公布了全面推开营改增试点办法。随后，财政部公布了《关于全面推开营业税改征 税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定。主要内容为个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳 税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征 税。（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。）
营改增细则出台
3月31日，青岛市国税局、青岛市地税局联合信息发布会上公布，青岛市从5月1日起，将‘营改增’试点范围扩大到建筑业、房地产业，金融业和生活服务业。
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