[摘要] 4月22日，青岛市住宅网签781套，成交面积82494.79㎡，其中144平米以下住宅网签727套，成交面积73049.22㎡。
价格播报：海尔世纪公馆在售5号楼，均价14000元/平。5#共27层，一梯两户，4个单元，户型为85-127平。项目4#、7#房源目前在售，均价13500元/平，预计2017年7月交房。优惠政策是商贷99折，一次性95折，公积金和组合贷无折扣。
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市北新都心版快鸟瞰图
项目解析及周边竞品分析：海尔世纪公馆位于蚌埠路15号，项目位于新都心板块，占地面积11万方，总建筑面积50万方，绿化率50％，社区规划8600方绿地公园、7万方商业风情街及9班制社区幼儿园。另外，周边小学有立新小学，所以，各方面配套比较完善。总体来看，海尔世纪公馆地处新都心核心版块，加之海尔项目在户型上的优势，此项目较周边万科紫台、中信城等竞争力稍强。但价格的确不低，初改群体可以考虑。
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海尔世纪公馆区位图
初改户型解读：这是105平米三室两厅户型，户型方正、南北通透、动静分离；次卧虽然不是正南向，但有南向窗户，房子采光通风效果良好；各功能区面积分配比较合理，但卫生间空间比较狭小。比较大的问题应该是玄关处空间的浪费，不过业主可以根据自己需要摆放衣架、鞋架等提高利用率。
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海尔世纪公馆户型图
楼盘点评：海尔世纪公馆地处新都心中心位置，未来配套发展比较值得期待；另外，项目离地铁直线距离500米，交通方便；社区规划幼儿园，立新小区等教育配套也给项目加分不少，居住比较方便。但是，项目价格不太亲民，周边环境也比较一般。
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