[摘要] “2016年房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。如果宏观经济增长继续下滑，预计房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。”
“2016年房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。如果宏观经济增长继续下滑，预计房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。”这是社科院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社5日在北京联合发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13（2016）》，对当前房地产市场的总体判断。
此前，有地产界专业人士对2016年度房价走势做了综合分析和预测，提到，2016全年楼市一季度起，二季度热，三季度控，四季度平。目前已经进入二季度“红五月”，据五月首周青岛新房成交量来看，成交有所下滑，但并不能简单说是楼市降温，毕竟还需要后三周的成交数据说话。
房价走势本就有着各种不可控因素作用，想要精准预测基本不能做到，但以现有的政策和市场数据作依据，还是包含一定的科学性。如果2017年下半年房价如预测那样出现全面下滑，那不妨在今年买房时选择抗跌盘！
【新动态】万科生态城三期于2016年3月12日开放样板间，目前团购优惠中，75万元/套房源不低于100套。该项目房源为非毛坯，首推出户型建面约为81-101平套二套三，已于4月29日晚开盘，均价11500元/平。目前购房可享94折优惠，首付比例20%。
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万科生态城三期效果图
【抗跌理由】
1、万科生态城是万科在青岛生态商住区打造的绿色、生态、宜居的大型标杆社区，含盖了洋房，高层，小高层，商业等多种建筑形态。
2、项目地处世园版块，未来发展空间大，目前交通方面配套有待完善，但项目本身打造的配套足以满足业主生活需要。
3、万科物业的品牌影响力以及市场口碑值得信赖。刚需族看的是性价比，投资客看的是空间，恰好这个项目可以满足这两点。
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【楼盘点评】万科生态城三期非毛坯，带装修约大概是在1200-1500之间，这样算起来的话，高层实际上价格不算贵，跟周边相比较也很有优势。周边环境比较好，配套的话，有万科生态城一期项目的底商，整体来说仅能满足日常生活，大型成熟商业配套还得依赖李村，不是很方便。非毛坯交付比较省心，但是万科的装修质量问题近关注度较高，对装修要求高的人需要慎重考虑。
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