[摘要] 近日，有媒体直言：房地产的政策牛市，正接近尾声。新一轮限购政策，在热点二线城市重出江湖。可以预见，多一个季度之后，楼市将逐步趋冷。
【新动态】青岛东方影都一期高层1号楼、2号楼20层以下有房，4号楼1单元有房；二期小高层11栋已开5、9号两栋，目前有140、170平两种户型，90平的剩余一两套；二期小高层7号楼预计5月28日开盘，预计均价10000元/㎡左右（以开盘当天为准），户型与5号楼相同；另外星光岛一期高层底商本周末限量首开40套；单层铺、双层铺都有，面积在30—200平不等。
青岛东方影都所有目前在售公寓、住宅均为交两万可享受一次性93、按揭95折优惠；所有目前在售商铺均为交五万可享受一次性93、按揭95折优惠。
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青岛东方影都住宅二期效果图
【项目看点】
1.青岛东方影都位于滨海大道1777号，由万达集团投资500亿元建设，总面积540万平米，是全球投资大的影视产业项目。包含影视产业园、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街等多个功能区。未来高端配套是一大亮点。
2.项目值得一提的是交通，轻轨R3、M6号线均在东方影都设有站点，未来出行比较方便。
3.项目在售房源分公寓和住宅一期，住宅分布在星光岛上，据规划，未来共有十期住宅。岛居生活，情调十足。2018年交房之际，配套基本可以配齐，投资居住都是不错的选择。
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青岛东方影都区位交通图
【户型点评】
优点：户型方正，全明通透，空间利用率高；南北双阳台，客厅与餐厅连贯一线，通风性好，阳光充足；双南卧室设计，带飘窗，且主卧带卫生间、衣帽间，保证了业主生活的私密性；厨房带有窗户，增加厨房的明度和通风。
缺点：主卫不通风，不利于浊气排放。
青岛东方影都D2户型图
【小编点评】青岛东方影都是价格看涨的项目，毕竟是大品牌、大体量，规划配套全面，未来发展比较值得期待，投资居住都比较适宜。另外，目前金沙滩一带已经吸引了众多本地和外地游客，不管是旅游短住还是长期居住似乎都还可以。但是，目前来看，配套还需完善，不着急入住的购房者可以考虑。
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