[摘要] 据房天下统计数据显示，5月份青岛二手房“量跌价涨”：5月青岛二手房挂牌均价为15579元/平，环比上涨0.44%。据青岛网上房地产不完全统计，5月份青岛二手房网签6111套，环比上月下降3.17%，同比去年大涨44.78%。
二、网友关注度数据分析
据房天下统计数据显示，5月份青岛二手房住宅市场热搜情况如下：热搜区县中，市南区仍以高达20.52%的搜索占比高居榜首；热搜商圈中，薛家岛连续5月稳居 ；鲁信长春花园以高热搜占比，稳居热搜商圈榜首。
5月，青岛二手房市场热搜小学 名为青岛市李沧区实验小学，南公司小区成为为关注学区；3居室、70-90平米、50-80万均为网友关注的二手房属性。
1.区县关注度分析
据房天下数据监控中心统计显示，5月青岛市各区县搜索热度市南区以20.52%的搜索占比高居榜首；排名第二是市北区，搜索占比17.04%；李沧区搜索占比16.00%，位列第三。
2.商圈关注度分析
5月青岛二手房市场商圈搜索情况显示，黄岛区薛家岛再次登上商圈热搜榜首位，搜索占比6.35%；市北区浮山后以3.91%的搜索占比排名第二位；排名第三的是市北区的台东商圈，搜索占比为3.62%；进入前十名的还有李沧区的金水路商圈，崂山的崂山区政府、高科园、浮山前、颐中体育场商圈，黄岛的长江路商圈，市南的湛山商圈。
3.楼盘关注度分析
5月份，崂山区的鲁信长春花园仍以1.78%的搜索占比位列 ；排在第二位的同样是位于崂山区的海尔东城国际，搜索占比1.15%；李沧区的福临万家和百通馨苑排在第三和第九位，搜索占比分别为0.90%和0.70%；市北区进入前十名的热搜楼盘有城建湖光山色、四季景园、万科蓝山，分别排在第四名、第八名、第十名；黄岛区的山海湾楼盘，以0.78%的搜索占比排名第五；市南区的新贵都以0.75%的搜索占比排在第六位。
4.教育房关注度分析
5月青岛小学搜索榜中，青岛市李沧区实验小学以41.83%的搜索占比，高居榜首；四方区青岛平安路第二小学排名第二，搜索占比为21.57%；排在第三位的是青岛市实验小学，搜索占比为11.76%；进入前十名的小学还有四方区的青岛四方小学、青岛开平路小学，分别排在第四位和第七位；市南区的青岛嘉峪关小学、青岛太平路小学、青岛金门路小学，分别排名第五位、第六位和第十位；市北区的青岛师范学校附属小学、青岛第三十九中学，分别排在第八位、第九位。
5月青岛教育房搜索情况显示，位于四方区的南公司小区成为受关注教育楼盘，其对口小学是青岛平安路第二小学；排名第二的是江苏路学区，其对口小学为银超小学；聚富苑排在第三位，其对口小学为李沧区实验小学；杭州路小区排名第四，对口学校为青岛十七中；排名第五的为紫荆苑，其对口小学为开平路小学；北海分局家属院排名第六，对口小学为辽源路小学。
5.户型、价格、面积关注度分析
在各种户型的需求上，3居仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到42.20%，居首位；其次为2居，占比为41.33% ；一居搜索占比8.36%，位列第三。
在价格方面，50-80万搜索热度 ，占比23.97%，其后100-150万热度居次席，占比16.65%，80-100万占比15.59%，居第三位。
面积搜索中，70-90平米依然稳居首位，搜索占比为21.49%；90-110平米的搜索占比为16.28%，位居第二； 110-144平米搜索占比为15.58%，占网友热搜排行第三位。
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