[摘要] 据房天下统计数据显示，5月份青岛二手房“量跌价涨”：5月青岛二手房挂牌均价为15579元/平，环比上涨0.44%。据青岛网上房地产不完全统计，5月份青岛二手房网签6111套，环比上月下降3.17%，同比去年大涨44.78%。
四、市场分析
“金三银四红五月”是楼市传统的销售旺季，自3月份以来青岛二手房市场也是持续火热。3月份，各项楼市利好政策的集中上市，导致二手房市场火爆。3月份二手房共网签8176套，环比增长366.65%，同比去年同期增长217.81%，“金三”成色十足。进入4月份，在各项利好政策的发酵作用下，楼市持续火热，网签6311套同比增长63.75%。5月份以来，楼市虽未有利好政策面世，但是伴随着气温的回升以及旅游节的到来，传统看房的“好季节”到来。二手房网签量不断走高，5月份网签6111套楼市 收官。
5月份市场的火爆相比于往年可谓是表现“很突出”，不过市场的火热主要表现在刚需型置业者的快速成交，以及改善型置业者的积极入市。伴随着市民的集中选房，网签量不断上升。其中，成交量为突出的当选黄岛区。5月份黄岛区网签1121套，同比增长48.48%，超越市南区位居第二位。除过黄岛区不断完善的配套设施、便利的交通，稀缺海岸资源及 新区的发展潜力成为黄岛区房源的主要吸引力。另外黄岛区二手房大都房龄小、价格低于同样拥有稀缺山海资源的市南崂山区，对品质改善客群的吸引力大。黄岛区的抢眼表现，成功助推了5月份二手房市场“翘尾”行情。
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