[摘要] 2016年上半年，全国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市政策收紧、热点城市房价扶摇直上调控风声再起、小城市出大招去库存、开发商疯狂抢地屡现地王、购房者摇摆不定……
纵观2016年上半年青岛各区的土地成交情况，区域间分化明显，黄岛区、城阳区、胶州市成为土地出让大户，分别成交23宗、20宗、19宗，平度市成交16宗紧随其后。市南区、市北区、四方区、开发区、胶南市均挂零。从各区成交规划建筑面积来看，排名前三甲分别为黄岛区、胶州市、城阳区，规划面积分别为1588723.11㎡、1570726.5㎡、1467680.04㎡。
2016年上半年青岛各区商住用地成交宗数
成交金额方面，黄岛区2016年上半年成交金额约208397.4万元，遥遥领先于其他区市；城阳区位列第二，总金额约为204888.09万元；胶州市以90654.28万元的成交金额，位列第三。
2016年上半年青岛各区商住用地成交金额
值得注意的是，黄岛区土地在2016年上半年尤其受到开发商青睐，土地成交宗数、成交金额、成交面积都排在首位。目前青岛市区土地已被房地产大鳄“割据”，土地市场日渐饱和，而近郊土地市场拿地成本相对较低，发展潜力空间大，因此成为了各大开发商拿地的主要舞台。
综合来说，青岛2016年上半年土地市场清冷成为主基调，随着“大青岛”战略的稳步实施，西海岸新区等重要规划的出台，青岛城市发展逐渐“西进北扩”，在土地市场成交量上也出现了相应的趋势。
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