房天下 >资讯中心 > 多盘推荐 > 正文

青岛楼市三季度供求缺口7576套 四季度75盘供货

房天下   2016-10-14 07:00

[摘要] 站在金九银十的高点回望三季度,青岛楼市伴随着宜昌路16号地块、高新区融创地块以超高溢价率拍出而不断走高。日光盘频现,新城、海尔多家房企表示截止9月份已完成全年业绩。众房企推盘量加码同时,去化更为快速。

站在金九银十的高点回望三季度,青岛楼市伴随着宜昌路16号地块、高新区融创地块以超高溢价率拍出而不断走高。日光盘频现,新城、海尔多家房企表示截止9月份已完成全年业绩。众房企推盘量加码同时,去化加快。据统计,截止9月份青岛新房成交已达163029套远超2015全年13.36万套。

推盘量

2016年季度推盘量分布

据房天下监控中心统计,青岛三季度共计74盘加推或新开,市场获批新增43432套房源,而三季度青岛新房住宅成交达51008套,三季度刚需出手及投资置业增多,供需缺口达7576套。据统计,2016年1-9月青岛新房住宅成交已达163029套,同比2015年全年新房住宅成交量仍上涨22.03%。三季度以来,鑫江水清花都、青岛东方影都、万达维多利亚湾、青岛星河湾等众多项目连续多频次加推,成交网签量较常规有明显增长。国庆前后连续多日网签破千套,9月新房住宅网签近17994套,创年度高点。

众房企欲打造“金十”59盘争霸楼市火热季

银十

》》猛戳2016年10月预计加推新盘

随着金九的到来,青岛不少房企欲抓住这波上涨行情多出货,冲刺业绩。据房天下了解,银十青岛楼市约59盘计划加推或新开,推货量预计不少于9月份。

万达东方影都、金秋泰和郡、鑫江桂花园、鑫江玫瑰园、康大御金湾、世茂公园美地、星雨华府、万科玫瑰里、卓越皇后道千山外等热门项目均计划加推或首开。

康大御金湾10月1日首开别墅开盘几乎售罄, 预计10月15日加推洋房产品;万达•东方影都10月9日加推2#,建面78-143平不等, 随着珊瑚贝桥通车及15个摄影棚交付使用,万达东方影都500亿投资的影视基地雏形显现,项目价值日益凸显,目前均价在14000元/平,较2016年7月均价上涨3000多元/平。

鑫江集团在城阳南部板块的鑫江桂花园、鑫江水青花都、鑫江玫瑰园三项目相继进入热销期。三季度鑫江水青花都凭借临李沧而6-8字头的价位倍受青睐,李沧全线破万的背景下,紧邻李沧的水青花都也在三季度均价从6字头步步高升至8字头,但仍存在较大的可入手空间。鑫江玫瑰园自8月26日首开后截止10月1日已连续三次加推,共计推出512套房源,抢推势头强劲。据悉,鑫江桂花园作为纯新项目,紧邻东方购物中心,预计10月推出,10月10日开始认筹,5千享97折优惠。

三季度青岛房价上涨4.01% 75盘供货四季度有望走稳

供求比

据百城住宅价格指数显示,截止9月份青岛新建商品房价为9182元/平,较6月底青岛新建商品房均价8828元/平上涨 354元/平, 涨幅4.01%。四季度据房天下统计,预计约有75盘将开或加推,与三季度推盘量基本持平。

从供销比来看,三季度供销比为1.17,环比一二季度呈现明显下降趋势。四季度除了银十传统旺季外,11-12月份为传统淡季,在与三季度持平的强劲供货量下,加之近期多市调控后楼市开始降温,四季度供求有望维持在平稳区间。

鑫江桂花

推荐理由:紧邻东方城购物中心

鑫江桂花园基本信息
单价待定产权年限70区域商圈城阳城阳区
户型三居室(115.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(90.00㎡)收房时间开盘时间预计2016年10月首开10#、11#、17#、18#、19#、21#

动态:鑫江桂花园10月10日开始认筹,5千享97折,同时88平和95平样板间开放。项目预计10月底首开。项目是鑫江集团倾力打造的板块代表性楼盘户型面积为83-135平米,首次推出为1期10#、11#、17#、18#、19#、21#,户型为88平和95平,全部为一梯两户设计,南北通透,采光效果好。 

实景图

项目简介:鑫江桂花园项目位于青岛市黑龙江路789号(东方城购物中心南侧即是),桂花园项目是鑫江集团倾力打造的板块代表性楼盘。鑫江桂花园项目计划总占地面积约24万平米,总建面积约60万平米。项目一期占地面积约:6.2万平,总建面积约:16万平,一共约1109户。项目是由21栋小高层组成,绿化率近40%。户型面积为83-135平米,全部为一梯两户设计,南北通透,采光效果好。

物业地址:青岛城阳城阳区黑龙江路789号(鑫江东方城南侧)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com