[摘要] 站在金九银十的高点回望三季度，青岛楼市伴随着宜昌路16号地块、高新区融创地块以超高溢价率拍出而不断走高。日光盘频现，新城、海尔多家房企表示截止9月份已完成全年业绩。众房企推盘量加码同时，去化更为快速。
推荐理由：低密度平价洋房
| 康大御金湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄岛西海岸CBD商圈 |
| 户型 | 四居室(360.00㎡)四居室(240.00㎡)三居室(188.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月份整体交付 | 开盘时间 | 预计2016年10月15日加推洋房 |
动态：康大御金湾10月1日已开盘别墅，联排别墅为5#、6#、8#、9# ,户型为188平、240平；双拼别墅为7#、10#、13#、16#，户型为350平，目前仅剩240平和350平别墅4套，240平户型均价21000-25000元/平，350平双拼别墅均价在30000-40000元/平。预计10月15日加推洋房17#、20#、21#，共计186套，户型130平、160平不等。价格一楼带院在16000-17000元/平；顶楼带阁楼均价在14000-15000元/平， 整体均价在12000-13000元/平左右。
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实景图
项目简介：康大御金湾为滨海大道以南低密海湾别墅洋房社区，由双拼、联排别墅及洋房组成，容积率为1 。康大御金湾项目坐落于山东半岛蓝色经济区核心地带，享政府投资500亿打造的“未来城”高端配套，海底隧道、轻轨直通市区；东方好莱坞-东方影都触目可及；与3000米沙滩海岸线及2000亩自然原林公园形成良好资源比例，坐拥灵山湾旅游度假区核心资源，沿海一线唐岛湾游艇会、金沙滩、银沙滩等多个旅游核心景区，尽享滨海大道以及灵山湾、东方影都旅游度假区域广阔前景。
物业地址：青岛黄岛西海岸CBD商圈滨海大道与朝阳路交汇处
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