青岛海景别墅法拍激战，5055万元成交

摘要：

【青岛海景别墅法拍激战，5055万元成交】网友关注：青岛一看海别墅5055万元成交。在青岛崂山区，一套位于弄海园小区的独栋海景别墅经过147轮激烈竞拍，最终以5055万元成交，比起拍价高近1000万元。这套别墅由于其稀缺的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多买家的关注。

正文：

提到看海别墅，你会想到什么？青岛崂山区的香港东路316号弄海园小区最近就成了关注的焦点。6月12日，一套独栋别墅登上京东司法拍卖平台，四位买家经过147轮激烈竞拍，最终以5055万元成交，比起拍价高出近1000万元。这套别墅地理位置优越，紧邻石老人海水浴场，而楼上观景平台可以直接看到大海。

这套别墅的建筑面积是348.88平米，评估价5853万元，但起拍价是4097万元。据了解，拍卖当天，有四人缴纳了400万元的保证金参与竞拍。虽然竞拍开始后前几分钟并没有人出价，但从9点47分开始，四位竞买人展开了激烈的"厮杀"。拍卖延时环节中，四位竞买人仍然没有放弃，最终在下午2点40分以5055万元成交。

这套别墅的高溢价成交主要还是因为其稀缺的地理位置和完善的配套设施。别墅所在的小区不仅有完善的市政供气、供热和上下水设施，别墅内还配有电梯、新风系统和中央空调。小区过去也有两套别墅经过拍卖，成交价也不低，所以这次拍卖一开始就吸引了众多关注。

小编点评：这次拍卖的结果再次证明了稀缺资源在房产市场上的吸引力。青岛作为一个沿海城市，山海资源丰富，这样的独栋海景别墅无疑是“香饽饽”。不仅是青岛本地的买家，甚至全省乃至全国的有实力买家都会对这样的房产心动。随着青岛市房地产新政的实施，法拍市场也感受到了温度，比如最低支付15%的首付款和优惠的利率政策，使得更多人有机会参与竞拍稀缺房产。当然，对于潜在的竞买人来说，一定要提前做好功课，详细了解房产的各方面情况，仔细阅读竞买公告，最好能实地看样，这样才能在竞拍时更加有底气和信心。稀缺资源虽然吸引力大，但也需要理性对待，避免因一时冲动而造成不必要的损失。