房产热榜
楼盘热评榜
- 海信·海德山庄71000元/㎡81条点评
- 众安·未来里9000元/㎡90条点评
- 海信悦澜山24500元/㎡33条点评
- 4中国铁建·峯悦湾34条点评
- 5海信城·和园53条点评
- 6海信盟旺世家二期134条点评
- 7海尚府127条点评
- 8万科青岛小镇·云台262条点评
- 9香山美墅141条点评
- 10明德小镇二期134条点评
青岛西海岸新区:住宅品质升级 打造居民理想家园
摘要: 【青岛西海岸新区:住宅品质升级 打造居民理想家园】近期,青岛西海岸新区出台一系列措施,致力于提升住宅建筑品质,并满足居民多样化的生活需求。新措施涵盖提高公共服务配套标准、增进住宅舒适度、优化房地产用地出让条件,以及推动高品质住宅开发建设。特别强调的是,住宅项目必须达到省优质结构标准,同时在户型设计上注重居住感受,并推动配备智能家居系统和丰富的社区设施。 正文: 青岛西海岸新区近日推出了一系列创新措施,旨在全面提升住宅建筑的品质,让居民生活更加美满。其中,新策略从提升公共服务设施水平、增加居住舒适性、改善土地出让条件等多角度入手,体现了居住环境的全面优化。例如,通过设置架空层构建丰富的公共空间,以促进居民间的社交互动,同时鼓励优化小区内的公共服务设施,以及扩大不计入容积率的建筑面积,旨在打造一个更宜居的社区环境。 在用地出让条件方面,新规定将竞买保证金的缴纳比例降低,允许企业按不低于起拍价的20%缴纳,以此减轻企业财务压力,加速开发进程。而关于住宅工程质量,新措施明确指出,所有住宅项目都必须达到省优质结构的标准。在建设细节上,要求分户墙不得小于200毫米的混凝土厚度,楼板须配备
青岛选房管家9分钟前
山东3城取消首套房商贷利率下限
摘要: 【山东3城取消首套房商贷利率下限】山东省青岛、烟台和济宁市已取消首套房贷利率下限,为购房者带来利好。青岛、济宁首套房贷利率已下降至3.45%和3.55%,烟台为3.6%。 正文: 4月24日,人民银行山东省分行发布一季度山东省金融统计数据。自2024年4月1日起,青岛、烟台和济宁三市已阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这次调整是由于当地新建商品住宅销售价格同比和环比连续3个月下降,已达到新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件,符合中国人民银行、原中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的有关规定。据了解,此次取消首套住房个人住房贷款利率下限后,商业银行首套房贷利率水平保持下行。其中,青岛市部分银行新发放首套房贷利率下降至LPR-50BP水平,即3.45%;济宁市部分银行新发放首套房贷利率下降至LPR-40BP,即3.55%;烟台市部分银行新发放首套房贷利率下降至LPR-35BP水平,即3.6%。2024年3月份,全省新发放首套住房个人住房贷款利率为3.75%,同比下降39个BP;4月份,青岛市、烟台市和济宁市首套
青岛房达人9分钟前
青岛楼市新政后火爆周末:客流激增,市场热度不减
摘要: 【青岛楼市新政后火爆周末:客流激增,市场热度不减】今日热点:新政后首个周末南京楼市升温明显。新政策发布后,青岛楼市迎来了繁忙的周末。首套和二套住房贷款利率政策下限取消、公积金贷款利率下调,以及个人住房贷款最低首付比例调整,引起了市场的积极反响。新房市场迅速热络,不少售楼处客流与成交量明显提高,而二手房市场则相对冷静,等待政策进一步落地和市场消化。 正文: 随着新房贷款政策的落地,青岛的楼市在一片喧嚣中重新活跃起来。许多售楼处的人头攒动,咨询的电话铃声此起彼伏,展示出新政对市场的直接影响。新房市场迎来看房与购买的高峰,许多观望已久的购房者终于迈出了购房的步伐。尤其是部分优质楼盘,在新政的刺激下,成交量大幅上升,喜报频传,销售人员忙碌至深夜也在所难免。 但并不是所有楼盘都迎来了客户的热烈追捧。一些高总价的改善型项目以及房源较为稀缺的尾盘项目,访客相对稀少。这说明市场仍需时间来适应政策的变化,不同位置、不同价位的房产受影响的程度也有所不同。购房者的心态也在悄然变化,部分人期待价格进一步下调,对市场的观望情绪依旧存在。 尽管二手房市场尚未出现明显的变化,但随着首付比例的降低和贷款利率
青岛房小顾3小时前
青岛市南区新楼盘亮相,宁夏路125号地块项目引瞩目!
摘要: 【青岛市南区新楼盘亮相,宁夏路125号地块项目引瞩目!】青岛市南区宁夏路125号地块新建高层住宅项目设计方案公布,该项目占地2135平方米,总建筑面积达18508.79平方米,仅提供126户,地理位置优越,周边配套设施完善,备受市民期待。该项目由青岛海诺建融置业有限公司建设,近期土地竞拍价格显示该地段的瞩目程度。 正文: 近日,青岛市南区又一高端住宅项目露出水面,位于城市核心的宁夏路125号地块,拟建的新高层住宅受到广泛关注。该地块的总建面约为1.85万平方米,其中地上面积约1.56万平方米,地下面积约2900平方米,仅有126户家庭有幸成为业主。这个项目不仅地理位置优越,而且周边配套设施齐全,其中包括便捷的交通网络以及优质的教育和医疗资源,比如宁夏路小学、市立医院等。 项目开发商青岛海诺建融置业有限公司抢在其他竞争者前,以2.23亿元的高价拿下了这块金地。地块的容积率高达7.3,显示出青岛市对这一区域发展的巨大期望。随着青岛市持续推进城市更新和居住环境的优化,宁夏路125号地块的开发不仅是城市进步的一个缩影,也是市民生活品质提升的一个标志。 小编点评: 青岛市南区宁夏路12
青岛房小帮3小时前
主城带动楼市需求释放 青岛新房成交略有上升
摘要: 【主城带动楼市需求释放 青岛新房成交略有上升】青岛上周新建商品住宅成交量略有增长,成交953套,环比上涨10.94%,成交面积11.97万㎡,环比增长10.62%,均价为16463元/㎡,较前周上涨265元/㎡。 正文: 来源:凤凰网房产青岛站青岛新建商品住宅上周成交953套,环比涨10.94%;成交面积11.97万㎡,环比涨10.62%。一周成交价格上周住宅均价为16463元/㎡,上涨265元/㎡。一周成交价格按天来看,最高成交为5月17日,成交198套;最低为5月13日,仅成交59套。一周区市成交量从各区成交情况来看,老胶南成交170套,位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数的首位;李沧区成交118套,位列上周各片区新建商品住宅位列成交面积榜第二位;城阳区以成交116套,成交面积14080㎡的成绩位列成交面积榜第三位。一周项目成交量从各项目成交情况来看,主城区6个项目上榜,并且霸榜前四,分别是青岛滨海国际中心、中海寰宇时代、世园金茂府、昆仑天麓湾,云谷金茂府排名第六,中国铁建中心排名第七;其它4个项目分布在老胶南、即墨区、高新区和胶州。上周商品住宅销售套数上榜楼盘名
青岛房小康4小时前
青海民和县灾后重建,首批安置房及村级幸福院封顶
摘要: 【青海民和县灾后重建,首批安置房及村级幸福院封顶】青海民和县灾后重建项目中,首批安置房及村级幸福院已封顶。涉及公共服务设施建设,将惠及灾区群众,提升居民生活质量。 正文: 在积石山6.2级地震中受灾的青海省海东市民和县,灾后重建项目第一批安置房及首个村级幸福院公共服务设施近日顺利封顶,将惠及民和县官亭镇赵木川村、中川乡金田村、草滩村受灾群众。据了解,官亭镇赵木川村居民住房及配套公共服务设施建设是民和县灾后恢复重建的重要内容之一,建成后将为当地农村老人提供生活居住、日间照料、就餐、文化娱乐、精神慰藉等服务,进一步满足他们的居家养老多元化需求,提升生活质量。与此同时,正在施工的94户安置区民房也已封顶,将于7月31日前达到入住条件。老年人日间照料中心、社区服务站、村级幸福院等4栋公共服务设施建设以及安置区内的室外道路、室外管网、园区绿化等配套设施,将于8月31日前达到竣工交付条件。积石山6.2级地震民和县灾后恢复重建项目共126项,总投资达33.8亿元,涉及农房修复重建,公共服务、交通、农田水利和市政基础设施,地质灾害综合防治和生态修复及特色产业发展等七大类。举报/反馈
青岛房小康5小时前
开启楼市新篇章!青岛房产新政深度解读与前景展望
摘要: 【开启楼市新篇章!青岛房产新政深度解读与前景展望】近期,国家推出新的房地产政策,包括3000亿再贷款支持政府收储商品房、优化信贷政策和促进房企稳定融资,旨在稳定房价、促进市场平衡。特别是青岛等城市的房地产市场,预计将迎来新的发展机遇。 正文: 近期房地产市场迎来重磅新政策,其中值得关注的是,央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款,以支持地方国有企业合理收购商品房,并作为保障性住房。这一做法在青岛等城市已有实践,预计将极大地推动库存房屋的消化,并为市场供需关系带来改善。 另外,金融机构的地产信贷政策也将发生变化,全国首套和二套房最低首付比例下调,同时取消了商业性个人住房贷款利率下限,这意味着购房成本将降低,居民购房意愿有望提升,有利于刚性和改善型住房需求的增长。 此外,政府还通过发行地方政府专项债等方式,支持地方回收存量闲置土地,以此控制未来潜在供给。对于在建项目的合理融资需求,也提出了"白名单"机制,推动符合条件的项目合规获得融资,这对于控制地产风险和稳定市场有着关键作用。 小编点评: 在当前经济形势下,楼市作为重要的经济支柱,如何平稳健康发展显得尤为重要。新政策的出台,显
青岛房小好8小时前
山东地产4月报 | “金三银四”平淡收场,山东16地市表现如何?
前言 行业调整期,传统的“金三银四”置业旺季也失去了往日的荣光。二手房持续挤压新房空间,中央政治局会议明确提出要“消化存量房产和优化增量住房”,自然资源部也发声要求“商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让”。当下房地产去库存大战打响,新的挑战已然来临。 2024年4月份,山东各地市具体表现究竟如何?一起通过山东多城市房地产市场月报来看下! 2024年4月全国地产政策 全国 4月政策形势总结 ●央行:加大对“市场+保障”的住房供应体系金融支持力度;●中共中央政治局:统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策措施;●自然资源部:商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让。 郑州、南京 等城市陆续启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作,为满足人民群众改善需求降低门槛;福州、南昌 等城市先后出台阶段性取消首套房贷利率下限等政策,旨在激活市场活力;成都、海口 等城市则进一步取消或放松限购、落户政策,助力扩大购房增量。 2024年4月山东地产资讯 山东 发布2023年住房公积金年度报告 4月28日,山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会,解读《山东省住房
山东地产圈11小时前
双重磅!央行下调首套房比例首付15%,住房公积金利率降至2.85%
5月17日,中国人民银行发布关于下调商贷首付比例最低15%以及个人住房公积金贷款利率最低2.85%的通知,同时又宣布取消全国首套二套商贷利率下限 下调首付比例: 中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;国家金融监督管理总局各监管局;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行: 为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下: 对于贷款购买商品住房的居民家庭, 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则, 自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。 中国人民银行 国家金融监督管理总局 2024年5月17日 【 下调公积金 】 中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商
卓易数据11小时前
青岛西海岸新区转型升级,高科技产业集聚助力绿色发展
摘要: 【青岛西海岸新区转型升级,高科技产业集聚助力绿色发展】青岛西海岸新区紧跟绿色低碳发展潮流,通过高标准建设新兴产业园区,引进重点项目,推动了新型显示、集成电路、新材料及氢能等战略性新兴产业的集聚。同时,该区域以绿色低碳新材料产业为例,展示了通过产业升级改造,促进了地区经济质量的提升和可持续发展。 正文: 青岛西海岸新区顺应环保发展趋势,已建立起多个新兴产业专业园区,如新型显示、集成电路、绿色低碳新材料和氢能产业园。这些园区不仅成为产业发展新亮点,还带动了大量的投资和项目落户。例如,合肥贝斯兰和科新微电子的新项目加速了集成电路产业园的发展,强化了产业链的完整性,并提高了区域产业的竞争力。 在新兴产业蓬勃发展的同时,西海岸新区亦未忘传统产业的转型升级。新区通过技术革新和产业结构优化,如在船舶海工领域实施智能制造和数字化改造,不断提升传统产业的效率和品质。红旗纺机的智能化升级案例,便是传统制造业向高新技术产业转型的成功典范。 青岛市在绿色低碳领域的努力收获了丰硕成果。新区的绿色发展不仅仅是一种理念,而是通过具体项目和技术创新实现的实质性进步。例如,金能新材料与氢能源综合利用项目的投产
青岛房小通13小时前