【大V观】买房宜趁早,看好别犹豫，建议尽快出手

准入门槛变高 成交量持续下滑

整体来说，目前的购房过程中，准入门槛变高，成交量下滑。以济南、青岛为例，近期发布的数据显示，存量房的成交连续几个月是呈现下滑趋势的。

而在实际买房过程中，首付比例，银行利率等诸多制约，都无形之中提高了购房准入门槛。以济南的大套三改善房为例，总价基本在250—300万左右，按照四成首付，都得超过百万，对于普通工薪阶层来讲，这是一笔不小的开支。

买房宜趁早 看好建议尽快出手

对于目前的购房者，不管是刚性需求还是改善需求，如果相中自己满意的房源，还是建议尽快出手。因为从当下收入的增速和房价的保值性来看，后者的空间更大一些。

在购房过程中，如果有保值性需求，在区域选择上，可以跟随行政职能中心的迁移来确定位置。随着行政职能中心往外走的布局，对于周边的带动还是显而易见的。

居住生活回归主城区

随着一些新城区的规划，和职能中心的迁移，不少购房者选择在新城区工作，新城区生活。然而，从真正的居住氛围来看，主城区更适合生活。