【大V观】调控下的楼市，对新城区可适当瞩目

主城区的，让不少购房者却步，在主城区置业，两种选择。

一种拼凑高额首付款选择新房，等待漫长交付期和未来面对的一些变数可能，这些已经在青岛楼市的发展中出现无数次，交房质量，装修质量，物业等等，确实变数不少。

另一种，选择被现代人成为“老破小”的二手房，房龄几乎赶超自己的实际年龄，户型陈旧的设计，的好处，是靠近主城区，在热闹之余，交通却也便利，生活确实方便，又或者带有比较不错的教育配套，尴尬的是与现代住宅略显脱节的住宅布局和有时候看到大户型新房子不那么明媚的心情。

在我看来，倒也不妨将目光瞩目下新城区，当然，是要有后盾作为支撑的新城区，比如大的区划配套，市政配套，又比如新的经济发展几乎成型的模式引进，这些对于置业来讲，都是有利的砝码，而不会成为减分项。

在青岛目前比较炙手可热的两个新区域，一个是即墨区，撤市划区后10月30日正式挂牌，蓝谷经济圈，创智新区等几个版块，发展规模和势头不容小觑，而这些区域的房子，如果有单价徘徊在万元左右，开发商品牌还是不错的项目，还是可以出手的。毕竟房子的保值速度和大配套建设有目共睹，而日渐完善的交通网，还是可以串联与青岛传统主城区的距离。当然，如果在附近就业，那在这里置业，当是不二选择。配套虽在完善中，但自然环境较之主城区的嘈杂，还是可圈可点的。

另个区域是伴随新胶东机场建设被大家瞩目的胶州市，在即墨撤市划区后，胶州市应该是下个大青岛发展圈重点部署的区域了吧。毕竟高新区，西海岸新区已经在建设中，往外走，又有新机场背书，还是有不少空间可以大做文章的。

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