实地•蔷薇国际-影都生活圈•智能住宅范本

“住在城市中最骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”

——巴金

当人生到达一定阶段，便会想着犒赏自己与家人。房子，虽并非成功的全部，却能代表对享受理想主义的追求。而在追求理想栖居所的生活里，方知唯有智慧才能更懂生活。实地•蔷薇国际，承袭实地集团智能高精尖基因，全力打造全新智慧型住区，颠覆所有想象，升级品质人居，让未来触手可及。

鸟瞰图

实地集团，智慧人居领跑者

实地集团始建于2006年，总部位于广州珠江新城（CBD）核心区。13载砥砺前行，深耕品质人居住宅，为升级人居践行不止，以超前的眼光和强大的实力快速崛起，连续两年入选中国房地产公司品牌价值30。2019年实地集团首入青岛，秉承“关注每一个个体需求”的初心，以实地•蔷薇国际项目首入青岛，着力为城市打造迭代高品质住宅，擎启岛城智慧人居新篇章。 

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站位国家湾区，起笔时代未来

青岛经“一带一路”国家大战略加持，迅猛发展，日新月异。而其中作为青岛经济重要增长极的便是第九个新区——西海岸新区，其全面承接海洋强国目标，依靠强大的地理、资源与战略发展优势迅速崛起。2019年，西海岸新区总投资已超500亿，20个重点项目落户，强势崛起之势不可阻挡，推动青岛走向世界的新纪元。

图片来源于网络，仅供示意

影都生活圈内，执掌万千繁华

实地集团，以蔷薇国际项目为首发，择址青岛西海岸新区，踞守东方影都发展几何中心，坐落于两河路，汇聚具有国际一流水准多业态产业集群，集交通、经济、居住、商务于一体，匠筑城市专属的美好人居，助力城市未来发展大势。

效果图

千亿配套加持，奢享多元人生

项目周边融创茂、东方影都等超城市综合体，咫尺为邻，地铁两站，驾车五畅达，随心开启大都市繁华生活；北方度假综合体——红树林度假区，近靠城市阳台、世茂海滨公园等国际一流度假资源，大海、阳光和空气互融共生，和谐同框，生活的另一种境界尽皆于此交融，仿佛有一种让人无惧时间流逝的力量，总让人感到轻松惬意，令人心醉。

图片来源于网络，仅供示意

M13地铁擎领，随心畅达全城

项目距M13号地铁线两河路换乘站仅约400米，贯通南北，随心出行畅达全城的同时，更拉动着区域价值的飙升，执掌城市发展；并且项目滨海大道、疏港高速等多条城市快速路，多维立体交通覆盖，从容出行，便捷生活。

 M13实景图

0-20全龄学府，教育自此无忧

实地•蔷薇国际构筑幼小初高的0-20岁全龄教育，陪伴孩子成长的每一段重要时光。

•0-3岁，社区内自有的海绵创客学堂，全方位提高孩子能力。

•3-6岁，自建占地面积约3960㎡九班制幼儿园，足不出户安享教育。

•7-15岁，紧邻九年一贯制学校，包涵小学、初中，周边隐珠小学、隐珠中学等优质学府林立，助力菁英成长之路。

•16-19岁，近邻青岛市高中学校，胶南一中，名师云集，放飞梦想。

•19岁以上，近邻石油大学与西海岸南部大学城，985、211国家重点大学汇聚于此。

图片来源于网络，仅供示意

三大智能配套，互联万象生活 

蔷薇国际搭载由实地自主研发的SLS智慧人居系统，倾全力打造全新智慧型新型社区，配置目前在黄岛乃至都十分罕有的，全优三大社区配套及智慧人居配套，真正的实现智慧人居生活，让生活充满温度与智慧。

逗号精品生活超市

线上线下多维购物体验

逗号精品生活超市提供全球严选的精品，包括品类丰富的新鲜食材与各种消费品，以满足业主的日常消费需求。它还为会员提供免费配送、会员价、社群管家一对一线上专属服务，搭配24自动贩卖墙、自助收银设备等科技新体验，为业主打造真正高质、便捷的智慧社区生活服务。

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家有健康社区医疗门诊

足不出户即享优质医疗资源

家有健康社区医疗从居民生活习惯、饮食结构、运动方式等维度出发，采用美国成熟的管理模式、医疗模式，倡导“预防医学，医养结合”理念，全方位提供优质医疗服务保障。业主可通过线上预约实现远程视频会诊，也可通过就医绿色通道实现线下就诊，着力为社区居民创建一整套有利于健康的智能居住环境。

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海绵创客学堂

 让孩子爱上学习和思考

海绵创客学堂是专为青少年设立的高端教育配套，通过各种智能设备，提供各年龄段儿童、青少年的益智游戏，其中包含室内高尔夫、3D打印、乐高积木机器人、绘本艺术、早教托管等创新课程项目，专注不同年龄层孩子想象力和创造力的培养，以专业的益智游戏和互动课程，让孩子从小就爱上学习和思考。

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两大智慧系统，体验前所未有 

实地•蔷薇国际，外有哈奇智慧系统，内有37℃智能家具，内外皆修，全方位守护生活美好，倾全力打造岛城全新智慧人居体验。

哈奇智慧系统：

项目搭载实地自主研发的哈奇智能APP,它是专属社区服务的APP，配备有红外设备控制器、燃气探测器、紧急报警按钮、智控MINI、智能私人医生、智能文娱资源、社区020、智能网关、智能门锁、灯光控制面板及情景模式面板等多维智能设备，可以实现手机与物业相连接，远程操控家居设备，在社区内多重智能交互等功能，并且通过APP还可以完成业务缴费，报事报修，着力为业主带来便利、贴心、安全的全新社区生活体验。

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37℃智能家具：

智能化生活是未来的趋势，实地•蔷薇国际从智能的维度切入，以生活为核心，以37℃智能家具为脉络，配备智能控制器、智能暖风机、智能炉温检测器、跌倒报警器、地面烘干机、浴室智能中控、智能紫外线消毒装置、智能风幕机等智能设备，为用户搭建智慧厨房、智慧卫浴两大智慧场景，为用户搭建智慧厨房、智慧卫浴两大智慧场景，给予从未体会过的智慧生活享受。

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意式米兰建筑，圆满崂山情怀 

实地•蔷薇国际通揽中外精品建筑设计理念，察青岛特有人文之脉，融崂山居住场景情怀，采用框架元素形成立面的统一感及整体感，强调了竖向韵律，促使立面更为丰富多变。同时，建筑联系石山意向，结合石材的色泽和竖向凸起，将崂山山石的层次感形象生动的勾勒出来，

完美的展现“崂山”及其带给人的美好意境及精神境界。

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切尔西园林理念，本真自然景观

实地•蔷薇国际，以自然天赋几何形状为灵感，融入切尔西花展理念，勾勒最贴合自然本真的社区花园，于硬景处刻画浓郁的现代时尚美感，于软景处描绘雅意的传统园林美学，一硬一软并存，传统与现代互融，着力构建多维度立体景观体验，给予业主最理想的全新社区景观感受。

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严苛每寸细节，匠筑归心美宅

项目精心刻画室内点滴，其运用简洁的直线条和大块面拼合手法在硬件、色彩简化，从而打造出一个含蓄简约、张弛有度的现代空间，朗阔的客餐厅空间，告别传统住居压抑之感，简洁明朗的智慧厨房，实用性与舒适性皆俱佳，着力将生活场景的细微洞察，写进家中的每一寸空间之中。

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实地•蔷薇国际，以前置的视角挖掘时代潜力，踞守影都生活圈热土，尽享千亿磅礴资源，坐拥无数利好，以的意式米兰建筑，标新立异的智能化配套设施，演绎青岛人居的全新面貌，呈现自然、人文、礼序、尊荣的城市生活品质，匠造当代城市封面巨作。

匠心独运，朗逸舒居

宽厅：阔绰客厅，宽敞书房，日常生活起居更便捷舒适

奢阔阳台：次卧、客厅外连超大景观阳台，悦鉴更多幸福时光

朗逸主卧：朗阔主卧空间，单置飘窗，独立卫生间，清风阳光流连忘返

独立玄关：单独玄关空间，尽享生活仪式感，开启美好居家生活

客餐一体：奢阔客厅、餐厅分而不离，日常生活更随心所欲

三室南向：主卧、次卧、客厅全部向南坐落，保障采光，亲和自然

奢阔阳台：客厅与卧室联通南向阔景阳台，让窗外的美景变为日常生活背景

气派主卧：阔绰主卧空间，尽宽飘窗，独立明卫，彰显奢华生活格调