事关买房！央行最新公布，下调25个基点！

辛苦搬砖一年

工资大多花在了租房上

什么时候才拥有自己的房子？

相信这是不少宝子的愿望

好消息来了

2024年贷款市场报价利率(LPR)

首次迎来下调

就在2月20日

中国人民银行公布

5年期以上LPR

较上次报价下调25个基点

下降25个基点，5年期LPR降至3.95%！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点。

目前，LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准：金融机构发放企业流动资金贷款的利率定价一般参考一年期LPR，中长期企业贷款和个人住房贷款定价主要参考5年期以上LPR。

房贷什么时候降?

根据央行发布的相关公告要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：固定利率或者浮动利率，即LPR+加点(加点可为负值)。

通常情况下，选择固定利率，每年的还款利率不变，直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率，房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。

需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

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想在青岛用公积金贷款购房的话

可以享受更低的利率

此前，青岛公积金发布通知

灵活就业人员

也可以缴存住房公积金啦！

青岛灵活就业人员缴存住房公积金

 图源：截自青岛住房公积金

灵活就业人员，是指达到法定就业年龄且未达法定退休年龄，以非全日制、个体经营、新业态等方式就业的灵活就业人员，包括自由职业者、个体工商户及其雇佣人员等。灵活就业的港澳台人员及拥有永久居留权的外国人，可参照本细则参加住房公积金制度。

灵活就业人员参加住房公积金制度，以自愿为原则，缴存住房公积金的资金由本人承担，属于缴存人个人所有。

市住房公积金管理中心设立灵活就业人员缴存专户。灵活就业人员在缴存专户下以个人名义开户缴存住房公积金，每个缴存人只能设立一个住房公积金账户。已在本市开设个人住房公积金账户的，原住房公积金账户转移至灵活就业人员缴存专户。