崂山区三大片区规划大揭秘，看未来如何大变样！

摘要：

【崂山区三大片区规划大揭秘，看未来如何大变样！】崂山区张村河南北岸和午山西侧三大片区最新控规出炉，规划动态调整，涉及高新产业、科技创新、金融服务等功能区，未来将打造国际创新走廊和高档居住社区。

正文：

7月3日，青岛市崂山区的株洲路片区、金家岭金融新区服务区和午山西侧片区最新的控制性详细规划正式出炉。新规划显示，这些片区的控规还在动态维护中，存在一定的调整空间。整个片区的控规需要结合张村河南北两岸的安置房规划来看，更多详细信息可以参考《“巨无霸”总建面146万㎡！张村河北岸张村|南张|枯桃|中韩等6大社区安置房规划公示》。

在株洲路片区，东至老寨顶，西至黑龙江中路、劲松五路，南至滁州路、张村河，北至崂山区界，规划用地面积约20.94平方公里。这里将被打造成崂山创谷、水脉智城，重点发展高新产业、科技创新、金融服务和科教智慧等功能，目标是形成一条具有国际竞争力的国际创新走廊，并成为国家东部沿海的创新创业高地、辐射山东半岛的中央创新区、青岛市产业升级与城市更新示范区以及崂山区最具魅力的滨河水岸与区域性活动中心。

张村河南岸的规划主要集中在中韩片区，调整后的控规保留了一宗住宅类地块作为安置房使用，而原规划中的商住和教育用地则改为待定。张村河南岸目前只剩下3宗住宅类土地，位于崂山区海尔路以东、合肥路以北、张村河以南，总用地面积约5.52万平方米，总建筑面积约21.50万平方米，规划建设18栋14-18层的住宅楼，提供1240套住宅和1栋配套楼。

午山西侧片区的规划范围包括东至午山，西至滨海大道，南至海岸带，北至辽阳东路，总用地面积约4.86平方公里。这里将被打造成山、海、城共融的高档精品居住社区和滨海旅游服务功能区。相较于2019年公布的版本，午山西侧控规发生了较大变化，主要是农用地和未建设用地变更为住宅类用地，特别是在王家村及香港东路南侧地块的调整上。

小编点评：崂山区的这次控规调整，无疑预示着青岛市未来的发展方向和潜力。通过这一系列的调整，崂山区将进一步提升其在高新科技、金融服务和居住环境等方面的综合实力。株洲路片区的发展聚焦于高新产业和科技创新，未来这里将成为青岛市乃至整个山东半岛的科技创新核心区域。张村河南岸和午山西侧的规划则更多地关注于居住环境的提升，高档住宅与城市配套设施的规划将大大提升居民的生活质量。此外，土地功能的变更与调整也为未来的城市发展提供了更多的可能性。总体来看，这些动态调整不仅是在优化现有资源，更是在为未来的城市发展打下坚实的基础。通过科学规划与合理调整，崂山区正在逐步走向一个更加宜居、宜业、宜游的新时代。