“她时代”下 女性购房置业新法则 主题论坛内容节选
当今社会，买房置业似乎已不仅仅只是男性所要考虑，女性正在发挥他们“半边天”的。哪些因素是女性在置业时优先考虑的？不同收入与年龄的女性又应该如何选择房产？在一年一度的“3·8国际劳动妇女节”来临之际，房天下特邀与广大网友共同畅聊有关“女性置业”的话题。
女性置业比例变化大 60%女性有说服力
【主持人 贺英】我这正好有个数据，08年3月的数据分析调查，说近两年来女性购房比例正在逐年提升，女性购房量以5.5%的幅度快速增长，同时在家庭购房和即将结婚的青年男女购房者中，女性的态度和偏好已经成为影响购房决策的重要因素，很多男性表示，在购房当中他们的太太或者准夫人的意见往往占据主导作用。刚才说单身女性的购房比例也在增长，08年的数据也提到，女性购房量也在增长，现在两年时间过去了，数据有没有变化？或者说还是保持这样高的增长？
【孟旭】我只是介绍单身女性的购房已经占到8.8%的状况，我们总结过，女性购房像主持人说的，站在决定性的主导作用我们也做了统计，占主导地位的女性，做决定的，占60%的比重，就是刚才说的准太太，太太，包括我们今年的统计，还把女性购房分成五大人群，一个是刚才说的单身女性，一种是小俩口准备结婚或者刚刚结婚的。
【主持人 贺英】有个时髦的词叫丁克家庭。
【孟旭】对，还有准妈妈级的，就是准备要宝宝或者宝宝刚出生的。另外09年很多人把房价的上涨说是因为丈母娘的因素，我们把丈夫娘也归到女性购房者的一列。
【主持人 贺英】而且更要强势。
【孟旭】对，而且愿意助女婿一臂之力购房的占到30%的比例，有17%的丈母娘女性可以支持或者认同租房结婚，剩下的大部分还是要有房，有27%会支持女性买房子去助一臂之力。最后一部分是老年人，要安度晚年，要从城里往郊区换，大概分成这样五种购房人群，这样算下来，女性在整个购房，不管是一手还是二手中，占的比例相当大。
【主持人 贺英】我们说女性半边天，那么看这样是不光半边天了。你提到我爱我家把女性购房者分成五类人群，我们可以分别针对这五类，不同群体的特点购房的需求也不一样，刚才王行长也提到，准妈妈可能会考虑换大一点的房子，单身女性可能不是这样了，按照您刚才的顺序先来说说单身女性，像这样的购房人群会是什么样的特点？会亲睐于什么样的房子？
【孟旭】单身女性一般分三种，一种是收入相对稳定，我们叫打工一族，而且财富的积累也比较稳定，大概在20到30岁之间这样的年龄段。还有一种是创业型，有一定的财富积累，自己独立的去创业，这样的女性大概年龄在30岁以上。还有一种叫高端人群，指的是明星级的人物，她们置业时，大家也经常在网上看到，某个明星在哪里购了个住宅。从单身女性中分成这三类，她们需求特点是什么？首先要交通方便，另外是购物，女性喜欢购物。对房子状况的要求是温馨一些，采光好一些，亮一些，社区的环境要好，安全性要求比较高。单身女性购房很大的一个特点是拎包入住，像新楼盘的非毛坯小公寓，能够直接进去就入住，因为她们都很忙，没有那么多时间打理，而且女性干体力活也比较差。
【王剑】对视觉效果要求比较高，要直观，比如非毛坯的一手房，或者保养比较好的二手房，毛坯房让她无法想象经过装修会成什么样子。女性可能比男性更注重的视觉效果。
【孟旭】对，很多选房子的女性，看了房子，先看衣服挂在哪，有什么地方放鞋，在哪里购物。
【初之暄】我们销售人员也有这样的感觉，女客户更愿意看样板间，容易被样板间打动，这很重要。
【主持人 贺英】她也想省去装修或者整理的麻烦。
【初之暄】确实很麻烦，而且没有时间和经验。
【主持人 贺英】刚才孟女士说拎包入住，可以享受到房间带给我的东西，很温馨温暖。我们讲到购物、交通便利，对于单身女性来说，如果周围有健身场所是否也会考虑？
【孟旭】买高档住宅的会要求周边有会所，属于消费也相对高档的大的环境来选择购房。
【王剑】尤其是白领女性对小区的购物环境和休闲娱乐场所比较关注，她觉得居住这样的区域可以带来很好的时尚感。
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