【主持人 贺英】刚才我们从第四类的女性说了很多关于投资理财的话题。我们再来说说第五类女性，也就是老年人，她们一方面搬到比较安静的地方。
【孟旭】有一部分老年女性会把自己在城里交通各方面比较好的房子让出来，自己可能搬到郊区，五环或者再往外的地方来选择一套住房，首先面积比较大一些，相对空气也会好一些，把城里的房子留给子女，或者卖掉，会有一部分这样的。还有一部分，我原来在城里的住房继续保留，我再在郊区选一处住房，可能周末的时候，或者过年人多的时候，再去这样的地方居住，这样考虑得更多一些。
【主持人 贺英】有没有一种这样的可能性，父母到了一定年龄后，两个老板单独居住，与子女的距离保持稍微远一些，会不会考虑重新购一套房，与子女远一些？
【孟旭】有这样的人群，这个年龄段在60到65岁，而65到70到80这样的年龄段，身体状况可能会不好，希望靠近子女，这样照顾起来比较方便。不管是什么段的女性，不管是跟自己的父母生活，还是跟公公婆婆一起生活都会选择一定的距离，距离产生美。
【主持人 贺英】什么样的距离是比较合适的状态？
【孟旭】很多人在买房时会选择与父母在同一小区，或者在大的环境下，比如通州，在有四五个楼盘项目中在不同的项目中选择，比如走路二十内或者公交车一两站地，会选择这样的距离。
【主持人 贺英】还是希望有子女有一定的距离，她们在选择住房的时候，她们更注重什么样特点的房子？
【孟旭】主要是这几方面，一个是医疗，随着年龄增大，医疗对他们是非常关注的一点，看病、取药要方便。另外是采光，采光要强烈一些，一定要有朝阳的房子，采光一定要好一些。还有对于小区的环境，要有一个小花园，靠近公园附近，靠近大的开阔地，这样的房子他们的需求要高一些。
【王剑】老年人也希望出门散散步。
【主持人 贺英】我这边有几个例子，他们为爷爷奶奶选择房子，选择有电梯的楼房，老年人是不愿意住的，觉得不太安全，尽管选的楼层比较低，比如二三层，但是觉得有电梯的房子不踏实，宁愿选择四五层、五六层的板楼，老年人说的不太安全是什么意思？
【王剑】这是观念问题，以前的房子确实没有电梯。从生活便利性来说老年人还是选择有电梯的房子比较好，他现在六七十岁，腿脚没有问题，爬楼没有问题，但是总有行动不便的时候，我生病的时候，体力不支，爬不了楼梯了，有电梯就有很大的好处。
【孟旭】年前我母亲溜弯时脚骨折了，三个月不能下楼，下楼也要用拐杖，她病了后，就给周边所有朋友说，你们要换就换个有电梯的房子，否则会很麻烦，确实没有电梯的状况下，一旦生病或者行动不便就真的很麻烦。
【主持人 贺英】还是从便利的角度来说，老人要把传统的想法改变一下，选择有电梯的楼房会比较方便。我们从开始的单身一族到老年的晚年生活，我们分析了五类女性购房的特点。我们刚才说了这么多，各种不同阶段的女性都有。
【初之暄】说多老年人的房型，远洋一方很合适，在东五环区域，空气很好，都是板楼，南北通透，而且不管五层还是十一层都有电梯，而且离地铁只有 800米，北侧紧邻通惠河。孩子在CBD工作，来回看父母也很方便，不管是开车还是坐地铁，并且两广路也快修好了，离我们项目只有500米的距离。
【主持人 贺英】因为我们聊了不同阶段的女性在选择购房时考虑的因素，我想问，对于女性不同的年龄段，房子对于她们来说究竟意味着什么？如果有个等同的话，对于女性房子可以等同于什么？
【金鹭】我觉得房子等同于一个家，特别是对于我们外地人女性来说，在北京打拼不容易，我刚到北京一年可能搬五六次家，那时候总想无论大小一定要有自己的家，最后看到周围的同事也逐渐买了房，无论30平米还是40平米，这样父母过年也可以过来看看，有点像地主的感觉了。
【孟旭】在北京拥有一套住房，不管是男还是女，都会有一种踏实的感觉，中华民族属于农业民族，农民要的是地，你有了一个房本，不管多大面积是属于你自己的了，真的有一种踏实的感觉。
【主持人 贺英】你开始提到有一部分丈母娘可以接受暂时租房住，这两种观点就有了冲突，同意租房来住的丈母娘她们思想上是怎么想通的呢？
【孟旭】对于这部分丈母娘可能不是在北京有房子，一般在二线城市或者三线城市有住房，也不完全确定子女一定要定居在北京，可能回转到二三线城市，或者在城市之间工作上会有转变，有一部分人会接受暂时租房子。
【主持人 贺英】那么最后还是要有自己的房子。王行长您认为房子对于女性来说是什么样的概念？
【王剑】还是回多前面说的四个字“量力而行”，不同年龄段经济能力不一样，对于刚刚走出大学校园的女性，她们的财力是不容易买套房子的，如果有稳定的收入，父母可能会让她自己拿一部分，父母再拿一部分，你负责月供或者父母帮助你出首付。无论男性也好，女性也好，都希望能有一套房，让自己的根留在北京，否则总觉得自己在飘。刚才金鹭说，一年搬五六次房，北京这么大没有属于我自己的家，房子再小也是属于自己的，这样有个安全感，有个归属感。
【初之暄】我有同样的感受，老辈传下来的传统，产业，产是地产，业是事业。
【主持人贺英】还是手中有粮心里不荒的感觉。之前我也说到女性在购房时话语权份量很重，我的下一个问题是，对于女性来讲，房和婚姻这之间有什么样的感到？是不是像一些女性认为的，我必须在结婚的时候要有一套自己的住房，不管是什么样的，要有一种踏实的感觉。有人会认为，没有关系，我们可以租房，今天这个城市待一段时间，以后因为工作变动或者求学，会与爱人到另外一个城市。不知道几位如何看待这个问题？
【王剑】你提到房产跟婚姻之间的关系，这范围可以讲得比较大，可以从法律的角度讲，可以从感情的角度讲，也可以从婚前婚后来讲，状态非常多。对于我们前面讲到的很多女性是不是结婚前一定要买房，这不一定，可以做财富的积累，结婚后合二为一，集中两个人的财力来买房这也是很合适的方式，不一定非要单身来买房。另外单身女性买了房，可能是家庭资助的，为了自己有个安全感也不排除可以做婚前财产公证，这样会不会伤害到两个人之间的感情，也许会。
【金鹭】我周边的朋友是先办仪式，然后两个人共同买房子。
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