[摘要] 今年的青岛楼市，将这句歌词演绎的淋漓尽致。楼市双方在长期的博弈中，开发商因为市场冷清而“拖累”了资金链，以至于个别小开发商不堪重负跑路，购房者也在对降价的期盼中，出现麻木，虽有部分开发商低价入市，试水让利，但购房者一直期待中的大规模降价也并未出现。
黄岛区域
近两年，西海岸楼市发展如火如荼，黄岛区作为距离市区最近的区域自然受到的更多关注，区域发展的大环境及现房多也是购房者重要的考虑因素。
黄岛区域
原胶南区域本就不限购，因此谈不上受取消限购影响；原黄岛区域，表现最为抢眼的当属万达海公馆，8月中下旬，爆出5700元/㎡起、均价6200元/㎡的价格，而此前业内预计该盘价格或超过八千，这也使得它能在短时间内聚集大量人气，8月30日开盘创下当天去化1500套，66-110㎡中小户型当天售罄的好成绩，这样的价格也对周边楼盘的销售造成不小压力，据业内人士透露，周边某盘几个月发不出工资，已于前不久跳槽别处；另外，胶南清华园推出80套特价房。
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