近期，龙湖可谓是上榜不断，龙湖在青岛的项目不断遭遇各种业主控诉，富丽堂皇的光鲜外表下隐藏的套路深深！签订阴阳合同协议、项目质量频频出现各种问题，龙湖，到底要闹哪出！
诉求如下：
1.请求城阳区房管局严格落实相关房屋的装修标准、时间进度，确保老百姓的合法权益得到保护；
2.请求房管局等相关政府部门责令龙湖限期改正，对违规收取的相关装修费用予以退回。
据了解，其实关于可能存在阴阳合同的问题早在很久之前就遭到业主在政务网的官方投诉。官方对龙湖进行了约谈并做了相应答复。
龙湖维权
经城阳国土分局落实，工作人员调取了该项目的备案资料和合同，进行了现场查看并约谈了项目负责人，滟澜海岸项目为青岛龙湖公司面向市场推出的精装修商品房产品，开发公司均按照要求进行了报备及现场公示（或样板房展示），信息公开透明。购房人与开发企业签订的《认购协议或网签合同等》中，对装修价格、装修标准和交付条件等相关问题进行了明确约定，双方应按照合同约定执行。城阳国土分局将敦促开发企业遵纪守法，诚实守信，恪守对购房人承诺及约定。如投诉人认为所签订的协议侵害了自己的合法权益，可以通过司法程序或与开发企业协商解决。
而从近期业主的诉求来看，主要为希望严格落实相关房屋的装修标准、时间进度，确保合法权益得到保护而已。
维权事件还没结束，接着，龙湖各项目质量上的频频爆出质疑——以下来自百家号法治青岛
在经过对龙湖项目的问题进行梳理，以及对春江郦城、龙湖昱城、龙湖天璞、龙湖舜山府在售项目的问题和套路进行了系统分析后，龙湖这个开发商的B面描述，到了暂时画一个句号的时候。这不仅仅是一篇青岛龙湖的总结稿，更是时下部分地产商经营方式的总结文章。
良好美誉度背后的巨资投入
首先，龙湖在许多人的印象中，是一家美誉度很高的企业。这种美誉度，来自于两方面。
一方面是龙湖的“卖家秀”代表了青岛最的水准。龙湖作为青岛家在上合会场开发布会的开发商，其对企业品牌的美化和产品的包装都达到了青岛的水准。以龙湖舜山府为例，龙湖花费巨资打造了一个完全独立于项目之外的营销中心，景观水准确实达到了叹为观止的程度，但是这与后期的项目没有一毛钱关系，但是花费的巨资最终都是业主买单。
另一方面，龙湖是与媒体关系的开发商。所以，不论是在主流媒体还是非主流媒体上，普通民众几乎都看不到龙湖的负面消息。
这两方面相融合，久而久之，就在人们的印象中形成了完美的“卖家秀”形象。让我感到忧虑的是，这其实不止是龙湖独有的一种经营策略，而逐渐成为了一种潮流。
一个项目总成本是有限的，利润率是越高越好的，开发商把越来越多的资金投入到前期宣传和媒体关系维护上。做好这两方面后，反而对产品最为核心的品质标准无底线的降标，龙湖就是这种经营策略的典型代表。那些光彩夺目的秀，最终都被业主以最痛苦的方式买单。
盛名之下让人抓狂的品质
只是做好卖家秀，维护好和媒体的关系，这都不是问题。因为有很多国际一流的品牌，也非常注重对于自己美誉度的保护和提升。问题是，在一个个让人心动的卖家秀背后，龙湖产品的品质越来越差。
的问题就是建筑质量。从龙湖进入青岛的个项目开始，龙湖的质量问题就没有断过。地基下沉、房屋裂纹、地下室防水问题等，几乎能出现的问题都出现了。
景观，是龙湖最引以为傲的东西。我看过龙湖在重庆的早期产品，确实做得不错，但是我们看看青岛龙湖从原山往后的产品，大量的地上车位改建，根本毫无美感可言。
包括的蓝湖郡别墅区，真实的交付水平甚至连回迁房都不如。其实，不光是青岛，各地的龙湖业主维权此起彼伏，这都是主要原因。
还有配套。最为典型的例子无疑就是主城区的天街项目。卖房子时作为主要的宣传卖点。但是等到规划时就变脸了。业主们集体维权的情况下，天街最终也没有回归。难道做好卖家秀，维护好媒体关系之后，真就可以完全不在乎老百姓的口碑了吗？
让人防不胜防的套路
许多购房者只有买房的热情，但是购房经验非常匮乏。这就给了开发商套路消费者机会。户型魔术、偷面积为噱头、阴阳合同……一样接着一样，让普通老百姓防不胜防。
在青岛，让业主签署精装合同，却毛坯交房的，龙湖是典型的代表；
在青岛，一套一百多平方米的别墅宣传能再偷一百多平米面积的，只有龙湖这么大胆；
在青岛，进了营销中心就不让拍照片以免留下维权证据的，只有龙湖这么一家；
最可怕的是，多年来，龙湖在青岛积累了雄厚的人脉。别人家需要盖到三分之一才能拿预售，但是龙湖的地产项目竟然能成为“重点工程”，打起地基就能迅速拿下预售。龙湖的这种人脉和能力，让普通的购房者在与开发商出现纠纷后维权，都难以取得一个良好的结果。面对一个套路满满、且实力雄厚的开发商，以及未来难以维权的隐患。我有必要提醒你绕道。有问题吗？
就在十天前，网众验房师造访青岛龙湖双珑原著别墅，实地验房发现，价值千万的别墅，问题不少。
公开信息看，青岛龙湖双珑原著在城阳区双元路16号，一套别墅在900W左右，
产生空鼓的原因：主要是在建筑施工过程中，墙面粉灰层中的水泥的含量偏低，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面的空鼓。
墙壁裂缝
产生裂缝的原因：一般包含两种状况，种是原墙面自身已有裂缝，在后期装修过程中未采取恰当的处理办法所造成的;第二种是原墙面在装修的时候无开裂，然而在后期因地基沉降不均匀、温度改变大等原因导致发生裂缝。
掉漆发霉
渗水磕碰
铁丝外露 松动
标题： 龙湖舜山府爆破对银盛泰书香嘉苑房屋安全造成影响，要求龙湖立即停工并且给出说法！
正文： 近期，龙湖舜山府开始对原驼船山进行爆破施工，众多银盛泰书香嘉苑小区业主发现房屋内部开裂，书香嘉苑是刚刚交付的新小区，结构出现问题谁来负责？！刚买的房子变成危房谁来负责？！要求龙湖立即停止施工！并且出来给银盛泰书香嘉苑业主一个说法！
区长回复:
市民您好！
经城阳公安分局落实，该工地由青岛绎峰工程爆破有限公司11月20日上午实施爆破作业。现城阳公安分局已责令青岛绎峰工程爆破有限公司暂停爆破作业，写出书面整改措施，保证今后爆破作业严格按照《爆破安全规程》实施爆破，爆破作业张贴爆破公告，加强爆破区域警戒，控制有害效应，确保安全。
凡此种种，问题不一而足，也给包括龙湖在内的地产商们都提个醒，还是把房子搞好，把前期的问题理顺清楚，事后再处理，为时晚矣。
小丸子2018-11-27 14:56:27
