各区及项目9月交易量分析：
本月郊区楼市总成交达到2077套，比上月减少193套，表现一般。
具体分析，就可以看出，主要是崂山区左岸风度和康城的功劳。依靠这两个政策盘，崂山区继续以977套成为，依然将其他区域远远甩在后面。原来表现突出的城阳本月与上月持平，只销售314套成为亚军，表现不佳。胶南本月比较突出，一改前几月的颓势，成交252套成为第三。莱西本月以成交230套的成绩列第四。黄岛区本月表现更差，以164套列第五；平度市以140套列第六。整体来看，各个区域与市场供应相比，显得销售很小，金九显然并没有实现，开发商销售压力更大了。
城阳区成交仍一般 崂山区再上新高峰
城阳区自去年下半年持续火热。今年2月只成交183套。3月出现恢复迹象，成交383套，4月又出现下滑，只成交了327套。5月成交出现大幅度增长，数字达到691套。6月再下滑164套,成交527套。7月再度下滑成交377套。8月成交314套，本月也成交了314套。总销售面积38666平米，环比减少721平米。套均面积123平，比上月减少2.4平，宝龙降价主推大户型是主要原因，本月宝龙采取了大的动作，而其他楼盘没有跟进，所以只有它一家独秀，其他楼盘销售就一般了。
本月3680起价的宝龙国际社区，共销售88套，该盘在降价之后，性价比优势非常突出。本月西部大盘卓越蔚蓝群岛，以成交44套的成绩成为亚军，显示了拥湾发展和高速路收费北移的优势。前期比较热的西部楼盘天一人和广场成交29套，列第三。上月枫林绿洲销售19套，列第四。万科魅力之城以18套的成绩列第五。其余楼盘销售都在15套以下。
本月该区域成交项目共31个，比上月大减9个。有9个楼盘销售超过10套，其余22楼盘销售量全部为个位数，呈现出区域还是惨淡的局面。大家依旧苦熬，而市区本月开盘的压力加之于城阳，城阳除了宝龙一家之外，其他开发商依旧没有动作，眼见机会慢慢过去， 10月应该还有企业有措施。
崂山区本月成交977套，同比降低36套，还是独秀于各个区；成交总面积107639平米，环比降低14379平米，套均面积平110.2平，环比大降10.2平，显示政策房的小户型居多。
本月崂山区域的青岛大学教职员工的政策房左岸风度继续集中签约，达到了530套，占了崂山区域的一多半市场。而定向给某政府部门的康城也开始集中签约，热卖319套，这两个4000多元的盘就占了区域全部成交量的87%，也反映了商品房的不景气。
金领世家本月集中成交了57套，还是比较突出，成为本区域最火热的商品房项目。成为第三名，青建尚东区以17套列第四；其他两大海边盘颐和星苑成交13套，表现尚可，而麦岛金岸成交0套，让人大跌眼镜。新开盘的泊林院也只成交了12套，表现平平。
本月崂山区域的老商品房项目更加冷清，新开盘项目又表现很差，表现出一种青黄不接的局面，导致区域非常难看。本区域本月共有15个项目上榜，与上月相同。其中8个销售是个位数。
莱西长安世家开盘热 平度福临家园依然火
莱西市本月成交量比上月出现下跌，成交230套，比上月下降36套。成交面积22919平米，套均面积99.6平，比上月大增12平米，显示大户型销售比较好。
本月莱西的销售是新开盘的长安世家，经过前期积累热卖94套，表现突出。另一新盘桦杰美景却只卖了33套，成为第二。老盘北国之春以24套成为第三。御苑风景以20套成为第四。其余都在20套以下。
本月莱西市共有27个楼盘实现成交。比上月增加3个。其中成交10套以下项目21个，显示出大多数楼盘表现都不好的局面。
平度本月成交比上月再次大幅度下降，总成交量达到140套，比上月大降107套，成交总面积14854平米，套均面积106.1平米。
上月销售的福临家园本月销售的强势姿态不减，以71套继续成为。市区老盘鑫港花园销售15套列亚军。其余都在10套以下。
本区域共有16个楼盘上榜，比上月减少2个。其中只有2个销售超过10套，显示区域非常冷清的局面。
黄岛楼市更加低迷 胶南新盘有所带动
黄岛开发区2月住宅销售量上月惨跌到可怜的67套。3月出现恢复，成交220套，4月继续上扬，成交306套，5月再下滑成交264套。6月继续下滑到233套。7月再下滑到217套，8月成交218套，本月再度下滑，只成交164套，成交面积只有15877平米。套均面积96.8平米。
本月该区域成交是新开盘太平洋铭座，也只是成交了33套，给人一种寒冬的感觉。前期表现的紫锦广场成交了27套，算是比较不错。老中南海湾新城只成交了20套列第三。其余楼盘都在20套以下，表现很差。
本月该区域成交项目共26个，比上月增加1个，成交过10套的只有6个，其他楼盘成交全是个位数，而安子码头区域的新开盘表现很差，凤凰城、凤梧金沙、迪维花园等表现等很差，只销售一两套，整个区域市场几乎到了冰点。
胶南因为本月又有新开盘和低价盘，对成交量拉动有些作用。总成交量达到252套，比上月增加40套。总成交面积23973平米；套均面积95.1平米。
本月该区域的是上半年表现抢眼的隆和水岸，该盘是酒店式公寓，所以住宅中未有统计。该盘以便宜的价格和有效的外销手段热销81套，继续领航胶南。新盘中海中海熙岸上市以53套的成绩列亚军，表现尚可。津盘凤凰都以便宜的价格主要是内部销售44套，成为第三；幸福花园以30套的成绩列第四，其余楼盘都在20套以下。
本月该区域上网成交项目共29个，比上月减少1个，成交量在10套以上的只有7个项目，显示区域楼市还是不景气。
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